Haus mit großem Garten in bevorzugter Lage von Hambach

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
360.000,00 € ca. 146,00 m² 7
kalaydo.de-Code a04f7a9b
Anzeige vom 04.09.2017
Objekt-Nr. 2GHDU45
Referenznummer 1204120
Kaufpreis 360.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 67434 Neustadt
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 146,00 m²
Grundstücksfläche ca. 983,00 m²
Baujahr 1935
Bad mit Fenster
Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: gepflegt, Altbau (bis 1945)
3 Stellplätze: Garage, Stellplatz
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1935
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 432,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 08.08.2017 bis 07.08.2027

Hambach an der Weinstraße ist ein Ortsteil der kreisfreien Stadt Neustadt an der Weinstraße (Rheinland-Pfalz). Nachbarorte die angrenzen sind: Nördlich die Kernstadt von Neustadt an der Weinstraße und südlich der weitere Ortsteil Diedesfeld. Die Verkehrsanbindung Hambachs erfolgt über die A 65 (Anschlussstelle Neustadt-Süd) in die Richtungen Ludwigshafen am Rhein und Karlsruhe sowie über die ehemalige B 38 und die durch den Ort führende Deutsche Weinstraße.

Garten, Garage, Anbau

In zentraler Lage von Hambach befindet sich das im Jahr 1935 mit einem Anbau von 1990 erbaute Einfamilienhaus.
Die 7 Zimmer mit ca. 146 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und bietet Ihnen durch die interessante Grundrissgestaltung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses Anwesen bietet Ihnen die Möglichkeit des Mehrgenerationenwohnens durch zwei abgeschlossene Wohneinheiten, sowie viele Gestaltungsmöglichkeiten für die Familie.
Ein Eingang gewährt Ihnen Zutritt zu der Erdgeschosswohnung.
Hier stehen Ihnen zwei Zimmer, eine Küche und zwei Bäder zur Verfügung. Diese Einheit könnte auch als Einliegerwohnung genutzt werden.
Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie durch das zentrale und einladend gestaltete Treppenhaus in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum oder begehbarer Kleiderschrank, ein Wohnzimmer mit offener Küche und ein schön gestaltetes Bad.
Alle Räume sind wunderbar hell und lassen viel Raum für Ihre Einrichtungsideen.
In den letzten Jahren wurden vom derzeitigen Besitzer einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, jedoch ist noch Renovierungsbedarf vorhanden.
Bei der Innengestaltung werden Sie sicherlich viel Freude daran haben, mit etwas Kreativität und handwerklichem Einsatz Ihre eigenen Ideen umzusetzen und sich so ein gemütliches Heim zu erschaffen.
Eine große Garage, eine Sommerküche, eine Werkstatt, eine Gartenlaube sowie ein großer Garten runden das Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ?
Sprechen Sie mich heute noch an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin.

Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche!

Profitieren Sie ebenfalls von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen wichtigen Aspekten, die wir Ihnen bei unserer persönlichen Beratung erläutern. Selbstverständlich sind wir auch Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema Bausparen und Versicherungen.

Immobilien-Zentrum Neustadt

Claudia Erb (Leiterin) Tel. 06322/937-26126
Torben Baum Tel. 06322/937-26127
Kirsten Kröger Tel. 06322/937-26125
Siegfried Lauermann Tel. 06322/937-26120

Immobilien-Zentrum Haßloch

Jochen Leibel Tel. 06322/937-18104
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Ver-mittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, modernisiert: 2015

kalaydo.de-Code: a04f7a9b
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Ihr Kontakt:
Herr Marc Brugger
-
Sparkasse Rhein-Haardt, Immobilienabteilung
Philipp-Fauth-Str. 9
67098 Bad Dürkheim
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