Haus mit Oldtimerwerkstatt in Kleinsteinbach

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
425.000,00 € ca. 120,00 m² 5
kalaydo.de-Code a052985c
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2GKTS4A
Referenznummer GO17037/W1
Kaufpreis 425.000,00 €
Käuferprovision Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
Stadt 76327 Pfinztal
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Die Immobilie wird derzeit vom Eigentümer genutzt
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 120,00 m²
Grundstücksfläche ca. 572,00 m²
Baujahr 1897

Ein Haus für Handwerker und Bastler!

Das um 1897 erbaute Gebäude wurde ca. 1982 umgebaut und modernisiert. Im Jahr 2003 ist das Dachgeschoss zu einer großzügigen 4- bis 5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² incl. Terrasse ausgebaut worden. Für eine Aufteilung der Wohnung in zwei kleine Wohnungen ist bereits alles vorbereitet. Wählen Sie Ihre Variante aus!

Im Erdgeschoss befindet sich eine Oldtimer-Autowerkstatt für "Schrauber" und Bastler sowie Lagerräumen und ein Büro. Die Nutzfläche beträgt insgesamt rd. 310 m².

Die Immobilie ist nicht unterkellert. Das Grundstück umfaßt eine Fläche von ca. 572 m².

Anschauen lohnt sich für Individualisten, Querdenker und Handwerker. Rufen Sie uns an!

Für diese Immobilie wurde vom Eigentümer ein Energieausweis beantragt und wird in Kürze zur Verfügung gestellt.

Kleinsteinbach bietet seinen ca. 2.300 Einwohnern Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Arzt, Apotheke, Kindergarten, Grundschule und eine weiterführende, private Schule. Die weiterführenden, staatlichen Schulen befinden sich im Ortsteil Berghausen. Kleinsteinbach liegt nur wenige Autominuten von Karlsruhe entfernt. Die Verkehrsanbindung wird durch die Stadtbahn sichergestellt. Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.pfinztal.de.

Demographietyp Pfinztal:
Typ 3: Prosperierende Kommunen im Umfeld dynamischer Wirtschaftszentren.

Die Ausstattung entspricht großteils den Standards der jeweiligen Umbau- bzw. Ausbaujahre und bietet Ihnen:

Bauweise:
Massivbauweise

Dach:
Satteldach, Deckung mit Betondachsteinen

Ausstattung Wohnung:
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Fliesenbodenbelag in Küche, Diele und Bad, Laminatbodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen
- hochwertige moderne Sanitärausstattung

Ausstattung gewerblicher Bereich:
- Eingangstor in Metall mit Glaseinsätzen, Metallfenster.
- Gebläseheizung (Öl), Warmwasseraufbereitung über Boiler
- Bodenbeläge größtenteils Spaltklinker
- einfache Toilettenanlage gefliest


Sonstiges:
Inventar auf Anfrage

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Werkstatt freut sich auf fleißige Hände und neue Ideen zur weiteren Erhaltung der Oltimerwerkstatt oder einen anderen Verwendungszweck.

Zuzüglich 4,76 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt.

Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer.

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Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Baufinanzierungsberatungstermin unter (07232) 360 0.

kalaydo.de-Code: a052985c
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Ihr Kontakt:
Frau Corina Knapp
+
VR ImmobilienVerbund
Hauptstraße 64
75196 Remchingen
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