Haus mit Potential am Achterwasser auf der Insel Usedom

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
144.000,00 € ca. 110,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0517fe7
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2GWT949
Referenznummer 36
Kaufpreis 144.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95 % v. Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Stadt 17429 Benz
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 110,00 m²
Grundstücksfläche ca. 650,00 m²
Baujahr 1960
Bad mit Dusche
voll unterkellert
Garten
Einbauküche
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1960
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 197,60 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Das Kaufobjekt befindet sich im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern, Landkreis Vorpommern-Greifswald, im Hinterland der Insel Usedom in der Gemeinde Benz, OT 17429 Neppermin. Neppermin befindet sich am Nepperminer See, einer Bucht im östlichen Teil des Achterwassers. Neppermin verfügt über eine ca.
300 m lange Uferpromenade und einen Campingplatz. In der
benachbarten Ortschaft Balm befindet sich eine moderne, ca. 120 ha
große Golfanlage mit Hotel und Infrastruktur. Das Objekt selbst befindet sich nur ca. 200 m vom Achterwasser entfernt. Zu den bekannten Ostseebädern Bansin, Heringsdorf und Ahlbeck beträgt die Entfernung nur wenige Autominuten.
Das Objekt ist gut über die B 111 zu erreichen

Einfamilienhaus freistehend in Massivbauweise im Bungalowstil.
Satteldach, Außenwände gedämmt u. mit Putz Farbe gelb, Sockelbereich mit Buntsteinputz. Das ca.1960 erbaute und modernisierte Haus ist voll unterkellert und verfügt über 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 110 m². Nach erfolgter Ausstockung des Hauses vergrößert sich nicht nur die Wohnfläche, man genießt dann auch einen Blick auf das Achterwasser. Das voll erschlossene Grundstück mit einer Größe von ca. 650 m² Ist von einem Zaun umgeben. Es bietet u.a. Platz für 2-3 PKW, oder den Bau eines Doppelcarports.

Sanierungen/
Modernisierungen: Keller: Ringdränage neu, Beschichtung Fundament,
Innenputz, Decke, Fußboden, Kellertreppe,
neue Heizung/Warmwasser mit Gastherme,
neue Leitungen Wasser/Abwasser 2000.
Anschluss an zentr. Schmutzwasserents. 2011
EG: Modernisierung Bad, neue Fenster isolierverglast,
neue E-Anlage, Eingangspodest mit Granitstufen,
Außendämmung mit 80er bzw 100er Dämmung
mit Farbanstrich, Anlegen von Gehweg u. Terrasse
2000.
Dach: Innenisolierung Dach mit Mineralwolle 2000.
Umlegung der Dachentwässerung in die zentrale
Regenwasserentsorgung 2011

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert

Erbbaurecht nicht vorhanden
3 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a0517fe7
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Ihr Kontakt:
Herr Eberhard Janert
/
/
Servicebüro Bau & Immobilien
Ostseestraße 8
17493 Greifswald
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