Haus mit Potential in Lux. Grenznähe!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
85.000,00 € ca. 120,00 m² 5
kalaydo.de-Code a04f564b
Anzeige vom 02.09.2017
Objekt-Nr. 2KUFF4J
Referenznummer 5581
Kaufpreis 85.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 54636 Dockendorf
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 120,00 m²
Grundstücksfläche ca. 328,00 m²
Baujahr 1938
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
3 Stellplätze: Garage
Energieträger Elektro
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1938
Endenergiebedarf 270,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis 01.09.2027

Ein Haus mit Potential zu einem wirklich fairen Preis!

Die Lage im nahe der Grenze zu Luxemburg gelegenen Örtchen Dockendorf macht es insbesondere für Pendler oder Ruhesuchende interessant. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Freizeiteinrichtungen, Schulen, Ärzte, Krankenhaus etc. finden Sie im nur ca. 9 KM entfernten Bitburg. Eine Grundschule, Metzger und diverse Gastronomie sowie ein Kindergarten sind im nur 3 Kilometer im Ort Wolsfeld vorhanden.

Aufgrund der schönen Grundform, der soliden Bausubstanz und des pflegeleichten, schönen Grundstücks lässt sich hier mit etwas handwerklichem Geschick ein absolut tolles Gebäude erschaffen!

Das Gebäude ist unterkellert, sodass neben der Wohnfläche von 120 m² noch ausreichend Nutzfläche für Waschmaschine, Werkraum, Hobbyraum oder ähnlichem vorhanden ist. Über die Zufahrt ins Kellergeschoss können beispielsweise Motorräder im Winter ein trockenes Plätzchen finden.

Raumaufteilung:

UG: 3 große Kellerräume mit ausreichend Tageslicht
EG: Flur, großes Wohnzimmer, Küche mit Abstellraum, geräumiges Hauptbad, Abgang zum Keller
DG: 4 Schlafzimmer, kleines Badezimmer mit Dusche

Das alles zu einem fairen Preis!

Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer unverbindlichen Besichtigung von dem Potential dieser schönen Immobilie!

Für eventuelle Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich auch gerne telefonisch zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Energieausweis

Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
gültig vom 17.09.2017 bis 16.09.2027
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf: 270,7 kWh/(m²*a)
Energieträger: Strom-Mix
Baujahr Gebäude: 1938

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Fahrradraum

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a04f564b
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Ihr Kontakt:
Herr Hubert Franzen
-
Immobilien Franzen Alpha-Hausverwaltungs GmbH
Bedaplatz 3
54634 Bitburg
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54636 Dockendorf