Haus mit Potential

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
49.900,00 € ca. 80,00 m² 3
kalaydo.de-Code a038569d
Anzeige vom 17.06.2017
Objekt-Nr. 2FK7M43
Referenznummer 650-420
Kaufpreis 49.900,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 4.760 EUR inkl. MwSt.
Stadt 18258 Schwaan
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Verkauf
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 80,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.000,00 m²
Baujahr 1930
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
teilweise unterkellert
Garten
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Dielenboden, Granitboden
Haustiere erlaubt
3 Stellplätze: Stellplatz
voll erschlossen
Energieträger Elektro, Holz, Kohle
Heizungsart Ofenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1930
Wesentliche Energieträger Elektroenergie, Kohle, Holz
Endenergiebedarf 651,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 24.08.2016 bis 23.08.2026

Das Wohnhaus liegt in Letschow, einem Ortsteil der Stadt Schwaan und nur ca. 4 km von der Stadt entfernt.
Schwaan, die Stadt im Grünen, ist eine beschauliche Kleinstadt mit ca. 5.300 Einwohnern im Landkreis Rostock mit einer reizvollen Lage an der unteren Warnow und der Beke zwischen Rostock und Güstrow. Umgeben von Seen, Feldern, Wiesen und Wäldern, die Warnow mit ihren Nebenarmen und die sanften Hügel, die nach Norden zur Ostsee flacher werden, prägen das Antlitz der Stadt und machen sie attraktiv für Einheimische und Besucher.
1276 wurde Schwaan erstmals als Stadt in einer Urkunde nachgewiesen. Ursprünglich war das Gebiet an der Warnow von Slawen besiedelt, was man noch heute an den Orts- und Flurnamen erkennen kann.
In der Stadt sind sämtliche Versorgungseinrichtungen, Gastronomie, Ärzte, Kindereinrichtungen und Schulen vorhanden.
Auch verkehrstechnisch ist Schwaan gut erschlossen, die Landeshauptstadt Schwerin ist ca. 82 km, Güstrow ca. 20 km, Rostock ca. 22 km und Wismar ca. 53 km entfernt. Die Bundesautobahnen A19 und A 20 sind nach ca. 15 km und der nächste Regionalflughafen Rostock-Laage nach ca. 17 km erreicht. Schwaan liegt an den Bahnlinien Rostock-Güstrow sowie Rostock-Bützow-Schwerin.
Zu Schwaan gehören neben Letschow die Ortsteile Bandow, Dorf Tatschow und Hof Tatschow.
Das Wohnhaus liegt in Ortsrandlage.

- Wohngebäude ca. um 1930 aus Ziegelsteinen, vermutlich zweischalig, errichtet
- Strom, Wasser, Telefon, DSL liegt an
- Fußböden: Beton im Flur und Bad; Dielen in den Zimmern und der Küche
Modernisierungen nach 1990:
- Fenster: Kunststoff/Isolierverglasung
- Haustür: Kunststoff

Dieses kleine freistehende Häuschen in massiver Bauweise mit einem Anbau und einem Teilkeller wurde ca. um 1930 errichtet.
Es wartet auf einen neuen Eigentümer, der sich verwirklichen möchte und einen Weitblick in die Natur sowie Tiere liebt.
Das Wohnhaus bietet im Erdgeschoss zwei Zimmer, Küche, Bad und Flur. Ein Zimmer wurde im Dachgeschoss errichtet. Im Anbau befinden sich die Waschküche sowie Abstellmöglichkeiten.

Das Objekt ist modernisierungs- und sanierungsbedürftig.
Das Angebot bezieht sich auf eine Grundstücksgröße von ca. 1000 m². Da es noch nicht aus dem Gesamtgrundstück vermessen wurde, ist es möglich, die Größe nach Wunsch zu gestalten, wobei sich gegebenenfalls eine Kaufpreisänderung ergibt.
Die Schwerkraftheizung wurde derzeit still gelegt, da der Ofen nicht mehr zulässig ist. Weiterhin besteht die Notwendigkeit eine vollbiologische Kleinkläranlage zu errichten, da auch die alte Kläranlage nicht mehr betrieben werden darf.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.

AKTUELLES ANGEBOT:

Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten.

Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 1998

kalaydo.de-Code: a038569d
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Ihr Kontakt:
Frau Birgit Ölke
-
OstseeSparkasse Rostock
Am Vögenteich 23
18057 Rostock
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