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Haus mit Scheune und großem Grundstück - Sanierungsobjekt-

179.900 € Kaufpreis
162,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Kaufpreis 179.900 €
Käuferprovision provisionsfrei
Gewerblich Dielenboden, Fliesenboden Etagenheizung Fernblick Gäste-WC Holz, Kohle offene Küche provisionsfrei sanierungsbedürftig, Standard teilweise unterkellert ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a9fc17c8
Online-ID 2vpk94r
Referenznummer GR-HR0287
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche 162,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.700,00 m²
Gäste-WC
teilweise unterkellert
Ausblick: Fernblick
offene Küche
Böden: Dielenboden, Fliesenboden
Energie & Versorgung
Energieträger Holz, Kohle
Heizungsart Etagenheizung
Provisionshinweis

Provisionsfrei
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

*************** Wichtig ***************

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Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Lage

Das Grundstück befindet sich im Ort Waditz, einem Ortsteil der Gemeinde Kubschütz. Es besitzt eine leichte Hanglage, befindet sich am
Ortsrand und grenzt mit ca. 70 Metern an die Dorfstraße an. Richtig Süden und Südwesten genießt man einen unverbauten Blick auf das
Oberlausitzer Bergland. An der Tallage des Grundstücks grenzt ein kleiner idyllischer Teich an.
Waditz befindet sich 8 Kilometer vom Stadtkern von Bautzen entfernt. Bautzen besitzt als Kreisstadt alle wichtigen Einrichtungen und
kann per regelmäßiger Busverbindung (Haltstelle in ca. 600 Meter Entfernung) erreicht werden. Einrichtungen des täglichen Bedarfs
befinden sich aber auch in Kubschütz (Entfernung 2 Kilometer) und Hochkirch (Entfernung 3,5 Kilometer) und sind somit per Fuß oder
Fahrrad erreichbar. Bis zur Bundesstraße B6 sind es nur wenige Minuten, die nächste Anschlussstelle der Autobahn A4 ist ca. 7 Kilometer
entfernt. Waditz selbst ist ein sehr kleines und ruhiges Dorf, in ihm leben derzeit ca. 60 Personen.

Stadt 02627 Kubschütz
Objekt

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Fläche von 2.700 m², welches mit einem Einfamilienhaus, einem Mehrzweckgebäude
(Scheune), zwei Garagen, einem soliden Gewächshaus und einem kleinen Schuppen bebaut ist. Das Einfamilienhaus wurde ca. 1905
errichtet, ist teilunterkellert und besitzt zwei Wohnetagen sowie einen Dachboden. Die angrenzende Scheune wurde ca. 1950 in
Massivbauweise (Ziegel) neu errichtet und besitzt neben dem Hauptraum im Erdgeschoss einen abgeteilten Bereich, der vom Wohnhaus
zugänglich ist. Im Dachgeschoss befindet sich eine Werkstatt. Beide Gebäude eignen sich für eine Sanierung oder als Grundlage für
Umbau- bzw. Erweiterungsmaßnahmen. Ein Brunnen zur Trinkwasserversorgung ist ebenso vorhanden wie eine vollbiologische
Kläranlage. Eine Telefonleitung und Strom liegen an.
Das Grundstück besitzt einen großen
Garten, einen Blumen- sowie Gemüsegarten und ein Gewächshaus in Massivbauweise aus Stahl und Glas. Neben vielen Obstbäumen und
Nutzsträuchern besitzt das Grundstück auch viele Bäume und Ziergehölze, die neben einem Sichtschutz im Sommer auch ein idealer
Schattenspender sind.

Energieausweis ist in Arbeit.

Sonstiges

Hartmut Ratzkowski

Lizenzpartner der IAD GmbH
Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Görlitzer Straße 28.02899 Ostritz
Tel. 0172 7412110
Mail: h.ratzkowski@imagde.de

Maklererlaubnis nach §34c Landratsamt Görlitz
Bahnhofstraße 24. 02826 Görlitz

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Ort

kalaydo.de-Code: a9fc17c8
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Herr Hartmut Ratzkowski Lizenzpartner IAD
+
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstraße 5
91338 Igensdorf