Haus mit viel Potential

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
118.000,00 € ca. 175,00 m² 3
kalaydo.de-Code a046e67c
Anzeige vom 04.08.2017
Objekt-Nr. 2FBJX4Q
Referenznummer 3096
Kaufpreis 118.000,00 €
4 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Stadt 72172 Sulz-Hopfau
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01.10.2017
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 175,00 m²
Grundstücksfläche ca. 614,00 m²
Baujahr 1900
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: renovierungsbedürftig, Altbau (bis 1945)
4 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Haus mit viel Potential

Nahe der Ortsmitte von Hopfau im sonnigen Glattal liegt das Wohnhaus an einer wenig befahrenen Straße. Idyllisch neben Wald und Wiesen gelegen bietet der hinter dem Haus gelegene Garten mit kleinem Bachlauf den idealen Platz zu relaxen, grillen oder mit Freunden Feste zu feiern. Kindergarten, 1. und 2. Klasse der Grundschule sowie Metzgerei sind in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke und weiterführende Schulen bis zum Gymnasium befinden sich im 6 km entfernten Sulz. Die nächste Autobahnauffahrt ist in ca. 10 km erreicht.

Das ursprünglich um die Jahrhundertwende erbaute Gebäude wurde im Laufe der Jahre immer wieder saniert. Dadurch befindet es sich heute dem Alter entsprechend baulich in einem ordentlichen Zustand. Mit etwas Aufwand und handwerklichem Geschick könnte hier Wohnraum auch für die größere Familie entstehen. Durch die frühere Nutzung als Gaststätte sind große Räume entstanden, die mit etwas Aufwand in kleinere Räume unterteilt werden könnten. Im Dachgeschoss bieten zwei Kinderzimmer zusätzlich Platz. Die nötigen Investitionen im Sanitärbereich sind in der Preisfindung berücksichtigt. Der ehemalige Stall und die Scheune bieten weitere Möglichkeiten zum Ausbau. Hinter dem Gebäude ist Platz für einen kleinen Garten, dahinter fließt idyllisch ein kleiner Bach. Eine Doppelgarage und 4 Stellplätze komplettieren das Angebot.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Finanzierungsmöglichkeit:
Kaufpreis 118.000,- €
+ Kaufnebenkosten ca. 11.800,- €
= 129.800,- €
Eigenkapital 29.800,- €
nötiger Kredit: 100.000,- €
effekt. Zins 2%
Tilgung 2%
Monatliche Rate 333,- €

Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a046e67c
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Ihr Kontakt:
Herr Hans Bäcker
/-
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Marxstr. 6
78628 Rottweil
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72172 Sulz-Hopfau