Haus mit Zukunft!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
159.000,00 € ca. 112,00 m² 6
kalaydo.de-Code a03a147b
Anzeige vom 23.06.2017
Objekt-Nr. 2FY8446
Referenznummer 5193-000994
Kaufpreis 159.000,00 €
4 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 35745 Herborn
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab kurzfristig
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 112,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.469,00 m²
Baujahr 1956
Bad mit Dusche, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten
4 Stellplätze: Garage, Stellplatz
voll erschlossen
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 257,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis

- ruhige Ortsrandlage
- 1.469 m² großes Grundstück, welches bei Bedarf für ein Neubauvorhaben geteilt werden kann

Hirschberg liegt südlich der Kernstadt Herborn. Es ist der höchstgelegene Stadtteil.
In Herborn (ca. 4 km entfernt) befinden sich Kindergärten, Grund- Haupt-/Realschulen sowie ein Gymnasium.
Herborn liegt an der Deutschen Fachwerkstraße und an der Solmser Straße. Außerdem an der Oranier-Route von Nassau nach Bad Arolsen (Radtour).
Wichtigste Sehenswürdigkeit ist die historische Altstadt. In den Jahren 1986 sowie 2016 fand hier der Hessentag, das älteste Landesfest Deutschlands statt.

- 2 Garagen
- kleine Werkstatt
- Baujahr 1956
- EG: Großes Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Gäste-WC
- OG: 3 - 4 Zimmer, Dusche und Abstellraum
- Speicher ideal zum Ausbau geeignet
- moderne Öl-Zentralheizung
- Isolierfenster
- Bezug kurzfristig möglich

In ruhiger Ortsrandlage befindet sich dieses Ein- bis Zweifamilienhaus mit zwei Garagen und kleiner Werkstatt. Das schön angelegte Grundstück verfügt über eine Größe von 1.469 m² und kann bei Bedarf für ein Neubauvorhaben geteilt werden.
Die Immobilie wurde 1956 erbaut und weist auf zwei Ebenen eine Wohnfläche von ca. 112 m² aus.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in 3 - 4 Zimmer, Dusche und Abstellraum. Der Speicher eignet sich ideal zum Ausbau. Das Haus ist mit vier Räumen komplett unterkellert und wird mit einer modernen Öl-Zentralheizung beheizt.
Der Bezug des mit Isolierfenster ausgestatteten Anwesens kann kurzfristig erfolgen.

Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: 069-66777459, Fax: 069-619078, E-Mail: info@lbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2006

kalaydo.de-Code: a03a147b
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Ihr Kontakt:
Herr Andreas Grußdorf
-
-
Sparkasse Dillenburg Immobiliencenter
Untertor 9
35683 Dillenburg
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