Haus ohne weitere Investitionen | mit Erweiterungspotenzial

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
465.000,00 € ca. 110,25 m² 3
kalaydo.de-Code a38c735c
Anzeige vom 13.06.2019
Objekt-Nr. 2qef54l
Referenznummer 3054
Kaufpreis 465.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Stadt 50858 Köln, Weiden
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Verkauf, Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 110,25 m²
Grundstücksfläche ca. 133,00 m²
Baujahr 1973
Bad mit Wanne
voll unterkellert
Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2013
Endenergieverbrauch 55,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis 01.05.2028

3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
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Einwohner: 15.352 mittlere bis gute Wohnlage zwischen Bahnlinie, A1 und Stadtgrenze Frechen DB 35 ( Bf. Lövenich ), Bus 141, 145, 143, 961, 963
Weiden wird noch mehr als das nördlich angrenzende Lövenich durch eine junge Siedlungsentwicklung geprägt, die mit dem Bau eines großen Einkaufszentrums, dem Rheincenter, an der Aachener Straße Mitte der 70er Jahre einsetzte. Südlich des Einkaufszentrum wurden gleichzeitig der Wohnpark Weiden und ein Bildungszentrum mit Hauptschule, Gymnasium und Volkshochschule angelegt. Das Rheincenter wurde 1995 erweitert und modernisiert, so dass heute insgesamt 30.000 qm Verkaufsfläche zur Verfügung stehen.

Die Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

Einfamilienhaus, Baujahr 1973, Wohnfläche 110 m², Zimmer 3, 2-Schlafzimmer, frei nach Verkauf, Sanierung erfolgte 2012/2013, Sonnenterrasse, Fernwärme, Bodenbelag: Feinsteinzeugfliesen, 1 Wannenbad mit Tageslicht -und 1 Duschbad mit ebenerdiger Dusche, Nolte - Einbauküche mit mod. Elektrogeräten von Siemens+Neff

Sonstige Angaben:
Kellerraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Hauswirtschaftsraum 27 m² groß, (nicht in der Wohnfläche eingerechnet)
Aufwendig kernsaniert in 2013 für ca. € 200.000 (Nachweisbar!)

Saniertes Haus mit Erweiterungsmöglichkeit (Dachaufbau) in einer ruhigen Anliegerstrasse.

Unsere Objekt-Nr.: 3054

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.

Falls Sie an weiteren Immobilienangeboten interessiert sind, informieren Sie sich bitte auf unserer Homepage: www.immomaxx.de

Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2013

kalaydo.de-Code: a38c735c
242 Aufrufe online seit 13.06.2019 Verstoß melden
Frau Kirsten Mittelstädt
/
immomaxX(R) ImmobilienCenter KölnCity
Maastrichter Str. 47
50672 Köln
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50858 Köln, Weiden