Haus statt Sparbuch: Hier ist Ihre Kapitalanlage!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
627.250,00 € ca. 143,00 m² 5
kalaydo.de-Code a7611ca7
Anzeige vom 10.10.2018
Objekt-Nr. 2M6HP4B
Referenznummer WA_hRE 133
Kaufpreis 627.250,00 €
Stadt 50765 Köln
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 143,00 m²
Grundstücksfläche ca. 314,00 m²
Baujahr 2019
Bad mit Wanne
Energieträger Gas, Solar
Heizungsart Fußbodenheizung

Der Kölner Immobilienmarkt ist einer der attraktiven Standorte Deutschlands. Partizipieren Sie vom Wachstumstempo Kölns. Bis 2040 werden über 100.000 Einwohner mehr prognostiziert (Statistik Stadtverwaltung).

Die Menschen denken um - ziehen vom Land in die Stadt, weil sie die Nähe zum Arbeitzplatz suchen. Attraktive Arbeitgeber der Bereiche Medien, Versicherungen, Chemie und Automobil befinden sich rund um Köln. Diese subventionieren oder zahlen oftmals die Miete Ihrer neuen Mitarbeiter.

Der Markt ist leergefegt. Die Bauaktivität in den nächsten Jahren wird den Bedarf nicht decken können. Gute Vorraussetzungen für eine Wertsteigerung Ihres Investments.

Kern Haus bietet Ihnen eine Kapitalanlage für Familien mit Kindern an - warum?
Die Berufstätigen möchten heutzutage einfachflexibler auf den Arbeitsmarkt reagieren können. Das Mietangebot an Familienhäusern ist im Vergleich zu Single-Wohnungen geringer. Daher lohnt es sich, diese Marktlücke zu schließen. Außerdem treffen Sie auf einen großen Käufermarkt, sollten SIe Ihr Objekt einmal verkaufen wollen.

Ihre Wertanlage befindet sich in gewachsenem und familienfreundlichen Wohngebiet. Die nahe Umgebung ist geprägt durch eine hohe Eigentumsquote in Einfamilenhäuser, Doppelhäuser und Eigentumswohnungen.

Die Altersstruktur ist angenehm gemischt .Potentielle Mieter finden so ein passendes Umfeld. KiTa , Grundschule, Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig oder in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Kölner Stadtteil Auweiler grenzt im Norden an die Stadtteile Esch und Pesch. Die Bundesautobahnen A 1 und A57 sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein Highlight ist der nahe gelegene Escher See. Familien können an an diesem Badesee Urlaubsfeeling genießen.

Sie können Sie wahlweise 1 Doppelhaushälfte, 2 Doppelhaushälften oder das gesamte 4er Ensemble erwerben. Planungssicherheit erhalten SIe durch eine Festpreisgarantie. Die Baugenehmigung liegt bereits vor. Greifen Sie zu!

5 Zimmer, Küche, Diele, WC, 2 x Flur, Bad, Garderobe, Keller

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul"
+ Energiesparhaus, Energieeffizienzklasse A
+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Gas-Brennwerttechnik mit Solaranlage und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Inklusive Keller
+ Heiz- und Energietechnik von Wolf oder Viessmann
+ Hochwertiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit "Star-Oberfläche"
+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz
+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit zeitlos moderner Badkeramik, Badewanne und flacher Duschwanne aus wärmedämmendem Acryl sowie einer Echtglasduschkabine
+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC
+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden
+ Innenfensterbänke aus Naturstein
+ Austrittsschwellen an bodengleichen Außentüren aus Granit
+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit
+ Vollständige Elektroausstattung inklusive Telefon-, Netzwerk- und TV-Anschlussdosen sowie Klingelanlage
+ Funkvernetzte Rauchmelder
+ Frostfreie Außenzapfstelle

Service und Sicherheit für die Bauherren:

+ Alle Leistungen aus einer Hand
+ Inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Inklusive baubegleitender 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test
+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ mit Keller
+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich
+ Auf Wunsch können weitere Energieklassen abgebildet werden (KfW-Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus)

Investieren Sie ihr Erspartes in ein Haus, dem Zinstief zum Trotz!

Ein perfektes Zuhause für die ganze Familie: Dieses individuell geplante Doppelhaus steht für Freiraum und Wohnkomfort auf drei Ebenen - große Fenster verwandeln den Innenraum in ein helles Zuhause. Die Individualität spiegelt sich auch im Äußeren wider.

Im Erdgeschoss befinden sich neben Küche und Wohn-Esszimmer auch ein Gäste-WC und eine praktische Garderobe.

Das Obergeschoss beherbergt ein großes Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Das Highlight ist ein großes Badezimmer für die ganze Familie.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Studio.

Der Kaufpreis versteht sich inklusive Garage und einem Keller mit ca. 73m².

Dieses Haus wird im nach Ihren individuellen Wünschen mietergerecht ausgestattet! Eine Baugenehmigung für dieses Objekt liegt bereits vor!

Kern-Haus

Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Die Kern-Haus AG ist ein deutscher, inhabergeführter Massivhausanbieter mit Sitz im rheinland-pfälzischen Ransbach-Baumbach. Das Unternehmen ist an 17 Standorten in Deutschland vertreten. Bei Kern-Haus erhalten Sie neben einer Festpreisgarantie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase.

Jedes Kern-Haus ist bereits im Standard ein Energiesparhaus. Jedes Kern-Haus kann auf Wunsch für die KfW-Effizienzhausklassen 55, 40 oder 40 Plus optimiert werden. Die speziellen DuoTherm-Wände reduzieren maßgeblich die Energiekosten und sorgen für ein angenehmes Raumklima.

Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller - wie etwa Produkte von Villeroy & Boch.

Preise und Auszeichnungen

Kern-Haus konnte in den vergangenen Jahren zahlreiche Preise und Auszeichnungen gewinnen:
- 2018: Deutscher Traumhauspreis: Sieger in der Kategorie "Mehrgenerationenhäuser"
- 2018: German Design Award mit dem Architektenhaus ArtA
- 2017: Deutscher Traumhauspreis: Zweiter Platz in der Kategorie "Premiumhäuser"
- 2016 und 2014: Mittelstandspreis "Top 100"
- 2016: Deutscher Traumhauspreis: Sieger in der Kategorie "Plusenergiehäuser"
- 2015: Deutscher Traumhauspreis: Sieger in der Kategorie "Premiumhäuser"
- 2014: Deutscher Traumhauspreis: Sieger in der Kategorie "Premiumhäuser"

Weitere Informationen

Der Preis bezieht sich auf die Variante links des Hauses und versteht sich inklusive Grundstück, Keller und Garage sowie Baunebenkosten, welche regional variieren.

Ihr Ansprechpartner Martin Klemm vom Kern-Haus-Team in Köln freut sich darauf Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen: +49 177 8776704



Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1

kalaydo.de-Code: a7611ca7
35 Aufrufe online seit 10.10.2018 Verstoß melden
Herr Gérard Sidar
KH Massivhaus Köln-Bonn GmbH
Siebengebirgsblick 28
53343 Wachtberg
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
50765 Köln