Haus sucht glückliche Familie. Tolles 1- 2 Familien Haus, kernsaniert. Hier werden Wohnträume wahr!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
290.000,00 € ca. 190,00 m² 6
kalaydo.de-Code a02e9512
Anzeige vom 20.05.2017
Objekt-Nr. 2K8QA4W
Referenznummer 15
Kaufpreis 290.000,00 €
Käuferprovision 3,57 inkl. MwSt.
Stadt 66578 Schiffweiler
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Nach Absprache
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 190,00 m²
Grundstücksfläche ca. 480,00 m²
Baujahr 2012
Balkon, Terrasse
Kabelanschluss
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1935
Endenergieverbrauch 155,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis 18.06.2022

Der im Jahre 893 erstmals urkundlich erwähnte Ort Schiffweiler wurde im Dreißigjährigen Krieg völlig zerstört und erst ab 1664 wieder besiedelt.

Urkundliche Erwähnungen belegen die Gewinnung von Steinkohle ab dem Jahre 1430 und eine erste Steinkohlengrube bereits im Jahre 1766.

Der Wandel zu einem Industriestandort vollzog sich Mitte des 19. Jahrhunderts im Zuge der Errichtung der großen Steinkohlenbergwerke Reden (1847) und Itzenplitz (1856). Rund 150 Jahre bestimmte der Bergbau den Alltag in der Gemeinde, die rasch aufblühte. Es gab aber auch Schattenseiten. So verursachte der Bergbau immer wieder erhebliche Bergschäden; oftmals fielen Häuser schon kurz nach Fertigstellung dem Abbau zum Opfer und mussten saniert oder abgerissen werden. Mit der Schließung des Bergwerkes Reden im Jahre 1995 ging in Schiffweiler eine Ära zu Ende.

Nach der Eingemeindung von Heiligenwald, Landsweiler-Reden und Stennweiler besteht die Gemeinde Schiffweiler seit der Gebiets- und Verwaltungsreform im Saarland, die am 1. Januar 1974 in Kraft trat, aus den Ortsteilen Schiffweiler, Heiligenwald, Landsweiler-Reden und Stennweiler. Zu Schiffweiler kam auch ein Gebiet der Gemeinde Illingen mit damals mehr als 150 Einwohnern.

Über eine gesicherte Grundstückstüre erreichen Sie über ein paar Stufen die Haustüre.

Durch die Diele gelangen Sie in das sehr helle und großzügig geschnittene Wohn/Esszimer in dem ein Kaminofen zu gemütlichen und romantischen Abenden einläd. Der hochwertige Kaminofen der Ihnen romantische Abende beschert ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Links davon befindet sich die luxuriöse Küche die im Kaufpreis enthalten ist. Von der Küche und dem angrenzenden Zimmer gelangt man auf den Balkon der einen herrlichen Ausblick in den toll angelegten Garten gewährt..

Der Bodenbelag in Wohn und Küchenbereich ist mit hochwertigem Granit ausgelegt der mit Ornamenten versehen ist

Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage noch ein Zimmer mit dem besagtem Zugang zum Balkon und das große Duschbad.

Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss hier befinden sich nochmal 3 Zimmer und ein geschmackvolles Bad.

Der Spitzboden darüber ist bereits ausgebaut.
Das Obergeschoss kann als seperate Wohnung genutzt werden.
Alle Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden. Das Obergeschoss kann seperat abgerechnet werden.!

Im Untergeschoss befindet sich nochmal ein Duschbad und weitere 3 Zimmer und ein Hauswirtschaftsraum.

Im Bad ist ein Sauna Anschluss vorhanden. Im Heizungsraum befinden sich die Waschmaschinen Anschlüsse.
Im Untergeschoss besteht auch die Möglichkeit eine Küche einzubauen sämtliche Anschlüsse sind vorhanden.

Im UG gibt es weiterhin eine Tür zum Garten.
Dort befindet sich auch der überdachte Brennholz Lagerplatz.

Die Aussenanlage ist sehr geplflegt.
Die Aussenanlage ist ringsherumrum mit einem Sichtschutz und mit Beleuchtung versehen.
Zusätzlich verfügt die Anlage ein Elektrisches Tor das zusätzlich Sicherheit gewährleistet.

Das Grundstück verfügt über 3 Stellplätze.

Sie suchen eine Immobilie für Ihre Familie ??
Oder eine Immobilie zum Wohnen und arbeiten??
Dann haben wir hier genau das richtige für Sie !

Gelegenheit! Kernsaniertes 1-2 Familienhaus
Mit ca.190 m² Wohnfläche
Die Kernsanierung wurde 2012 in allen Bereichen durchgeführt.
Die Sanierung brachte die Immobilie auf einen Baustand 2012. (Neubauqualität)

Das Angebot ist vertraulich zu behandeln; die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ich hoffe das neugierig geworden sind.!

Gerne stehe ich für weitere Informationen zur Verfügung.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungs Termin
Ich freue mich auf Sie.

Provision:

Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

3 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a02e9512
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Herr Hans Müller
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Hans Müller Immobilien Kompetenz Centrum
Neunkircher Str. 1
66299 Friedrichsthal
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66578 Schiffweiler