Verkauft! Haus und extra Bauland

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
228.000,00 € ca. 125,00 m² 5
kalaydo.de-Code a053690f
Anzeige vom 17.09.2017
Objekt-Nr. 2GYUY4B
Referenznummer 42
Kaufpreis 228.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 23816 Neversdorf
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 125,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.264,00 m²
Baujahr 1960
Terrasse
Kabelanschluss
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1993
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 289,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis 10.08.2025

Die Gemeinde Neversdorf liegt in einer landschaftlich hervorragenden Gegend Holsteins.
Sie wird tangiert im Norden unmittelbar am Ortsrand vom Neversdorfer See, der zum Gemeindegebiet gehört, und im Osten vom Travetal. Beide Gewässer stehen mit ihrem Umland unter Landschaftsschutz. Im südlichen bzw. östlichen Bereich des Gemeindegebietes befinden sich größere zusammenhängende Waldgebiete, die sich bis in den angrenzenden Kreis Stormarn erstrecken.

Zur Autobahn gelangen Sie in 3 Fahrtminuten Richtung Hamburg fahren Sie 25 Minuten, nach Lübeck ca. 30 Minuten.
Die nächste Einkaufsstadt ist Bad Segeberg - in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Neversdorf ist ein beliebter Speckgürtel von Hamburg. Hier erholen Sie sich inmitten schöner Landschaft in einem recht stillen und gut sortierten Ort.
Der Regenbogenkindergarten wird in Leezen besucht, die Schule ebenfalls. Jugendeinrichtungen, Feuerwehr und Vereine sorgen für einen gesunden Freizeitausgleich. Hier verstehen sich die Nachbarn.
Jugendliche besuchen das Gymnasium später in Bad Segeberg.

Herzlich willkommen in Neversdorf - Ihrem neuen Zuhause :-)

EG:

* Flur
* Holztreppe in das Dachgeschoss
* links ein Wohnraum mit neuem Ofen
* Durchgang zu einem weiteren Wohnraum
* Tür zu einem Zimmer Richtung Süden
* Rundbogen zur Küche
* an der Küche Durchgang zum Hauswirtschaftsraum / Seiteneingang und zu einem kleinen Lagerraum
* Alle Fenster mit Außenrollos, ebenfalls der Seiteneingang mit Außenrollo

* Keller = Teilkeller mit Öltanks

* DG:
* 1 Zimmer rechts mit einem kleinen extra Waschraum mit WC
* Halbes Zimmer
* kleine Abseite als Stauraum
* 1 weiteres Schlafzimmer

* Spitzboden als Staufläche ungedämmt

* Türen Holz
* Fenster Kunststoff 2 fach verglast

Eine wunderbare Gelegenheit für Mehrgenerationen oder Renditechancen!!
400 Meter zum See!

Die Immobilie aus dem Baujahr 1960 wurde in massiver Rotklinkerbauweise errichtet.
Der Eingangsbereich liegt im Norden Richtung Straße, der Gartenbereich in Richtung Süden. Demnach haben Sie den gesamten Tag Licht und Sonne im Terrassenbereich.

Der Grundriss entspricht dem Baujahr und schafft Platz für eine kleine Familie. Die 5,5 Zimmer sind im EG in Wohn- und Essbereich und im DG mit 2,5 Schlaf- bzw. Kinderzimmern formiert.
Die Küche ist groß, hell und freundlich und verbirgt einen (dem Baujahr üblich) anschließenden nützlichen Lagerraum.

Fenster sind aus Kunststoff erneuert, Fußboden teils aus Holzdielen, Laminat, Auslegeware.

Das besondere an dieser Immobilie sind die 1264 m² Grundstücksfläche.
Die Immobilie steht auf 607 m² und abgetrennt als Bauland können 657 m² bebaut werden. Die Trennung ist bereits abgezeichnet und wir bei einer Besichtigung vorgeführt.

Hierin liegen die Möglichkeiten. Sie können in zweiter Reihe selbst neu bauen und vorn vermieten oder aber bauen und wohnen mit 2 Generationen auf einem Grund - nur jeder für sich.

Weitere Nutzflächen liegen im Schuppen und Teilkeller.
Das Haus wird durch eine Ölheizung beheizt, Gasanschluss liegt für eine Umrüstung an der Straße.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage. Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns die Einwilligung, telefonisch oder per E-Mail kontaktiert zu werden.
Ohne Makler darf das Grundstück NICHT betreten werden!

AGB unter: www.RESE-Immobilien.de

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a053690f
79 Aufrufe online seit 17.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Katrin Rese
+
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Rese-Immobilien
Kurhausstr. 33
23795 Bad Segeberg
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23816 Neversdorf