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Haus und Grundstück mit Potential in Husum

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
295.000,00 € ca. 280,00 m² 8
kalaydo.de-Code afa39656
Anzeige vom 18.11.2019
Objekt-Nr. 2s3q24p
Referenznummer W-02GQII
Kaufpreis 295.000,00 €
Käuferprovision Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Stadt 25813 Husum
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 280,00 m²
Grundstücksfläche ca. 647,00 m²
Baujahr 1946
Gäste-WC
teilweise unterkellert
Garten, Terrasse, Wintergarten
Einbauküche
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat
Abstellraum, Dach ausbaufähig, Dachboden
2kalaydo.estate.expose.parkingSlots, je Stellplatz
Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1946
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 281,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 31.10.2019 bis 30.10.2029

Diese 1946 erbaute Backsteinvilla liegt im Stadtteil Rödemis von der Kreisstadt Husum an der Nordsee. Das Objekt kann von einer Partie bewohnt werden, aber es ist momentan in zwei Wohnhälften unterteilt und wurde auch bisher so genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich vier individuell zu nutzende Räume, ein Bad, eine Küche und die Heizung sowie ein Abstellraum mit dem Ausgang zum Garten. Vor dem geräumigen 1986 angebautem Wohnzimmer mit Kamin wurde zusätzlich ein Wintergarten errichtet, auch hier mit einer Feuerstelle und dem Ausgang zum eingewachsenen Garten. Im separaten Obergeschoss existieren vier Zimmer, ein Bad sowie eine kleine Küchenzeile. Der Dachboden könnte noch ausgebaut werden, da hier eine gute Stehhöhe vorhanden ist. Das Haus ist teilunterkellert, somit ist genügend Staufläche vorhanden. Vor dem Haus wurde etwas vom Vorgarten geopfert und in PKW-Stellplätze verwandelt. Das Objekt hat sehr viel Potential und durch das schöne Eckgrundstück in Rödemis könnte man durchaus auch andere Ideen verwirklichen. Ein nicht einsehbarer Garten rundet diese Villa im Süden Husums ab.

Dieses Objekt liegt am südlichen Stadtrand der Kreisstadt Husum. Die „Graue Stadt am Meer“ hat ca. 22.500 Einwohner. Das Zentrum ist fußläufig in ca.15 Minuten erreichbar, der Stadtbus hält vor der Tür.
Die Hafenstadt Husum hat eine sehr gute Infrastruktur.
Hier werden verschiedene Einkaufsmöglichkeiten geboten, Banken, Ärzte, Kliniken und Schulen. Restaurants in Hafennähe laden zum Verweilen ein.
Gute Verkehrsanbindungen sind sowohl durch die B5 zur A23 und zur A7 gegeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer Adressdaten ein Exposé zukommen lassen können, vielen Dank.

kalaydo.de-Code: afa39656
145 Aufrufe online seit 18.11.2019 Verstoß melden
Team Engel & Völkers Husum
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EuV Wohnen GmbH
Hohenzollerndamm 114
14199 Berlin
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
25813 Husum