Haus zum Wohnen und Gewerbe, Ortsrandlage

Kaufpreis Wohnfläche
489.000,00 € ca. 5.337,00 m²
kalaydo.de-Code a0535902
Anzeige vom 16.09.2017
Objekt-Nr. 2GAWU4B
Kaufpreis 489.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Käuferprovision 3,75% inkl. MwSt
Stadt 87727 Babenhausen
Straße Memmingerstr. 17
Objekttyp Gewerbeflächen
Kategorie Haus
Grundstücksfläche ca. 5.337,00 m²
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Holz
Endenergiebedarf 158,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 21.08.2008 bis

Sehr großzüges Landhaus mit Gewerbeflächen und Pferdehaltung. Die Wärmeversorgung und Heizung ist auf mehrere Energieträger verteilt:
Holz, Öl, Solarthermie und eine Luft-Wärmepumpe.

Für die Pferdehaltung sind 3 Boxen und ein großer Laufstall vorhanden und es können bis 6-7 Pferde gehalten werden. Eigene Koppeln und ein Paddock sind mit ca. 5.300 qm direkt am Grundstück und es können weitere ca. 4.000 qm Koppeln mit günstig mit angepachtet werden. Internetanbindung mit superschnellen 200MBit. Kabel-, DVBT2 und Sat-Empfang.

Außerdem wurde 2008 eine 7 KW Photovoltaikanlage installiert, die den neuen Besitzern auch noch eine monatliche Vergütung von monatlich ca. 230,-- Euro einbringt und garantiert für die nächsten 11 Jahre bezahlt wird. Da freut sich der Geldbeutel.

Der derzeitige Besitzer hat das Haus bereits mit viel elektronischen und digitalen Helfern, wie Kameras, Fernsteuerung der Heizung, Licht, Türöffner, etc. ausgestattet und ist damit schon auf dem neuen Stand der Technik.

Der Markt Babenhausen hat ca. 6000 Einwohner, Schulen, Kindergarten, Kika und sämtliche Infrastruktureinrichtungen des täglichen Lebens. Babenhausen ist bekannt für sein Fuggerschloss, dass den Markt geprägt hat und ist Sitz der Familie Fugger.
Nach Memmingen, Krumbach und Illertissen fährt man ca. 15 - 20 Minuten mit dem Auto.

Das Landhaus wurde ständig renoviert und verfügt über eine großzügige Raumaufteilung mit 7 Zimmern und einer Galerie, die privat und gewerblich genutzt werden können.

Wir bitten um Beachtung, dass aus Diskretionsgründen Besichtigungen nur nach Vorlage eines Kapitalnachweises, Bonitätsauskunft oder entsprechender Auskünfte erfolgen. Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers finden Besichtigungen nur in unserem Beisein statt. Der Besichtigungstermin findet ausschließlich nach telefonischer Vereinbarung statt.
Sie schließen mit der Robert Leichtle Consulting einen provisionspflichtigen Maklervertrag in Höhe von 3,57 % ab. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Kauf- oder Mietvertrages fällig.
Die Robert Leichtle Consulting weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne, etc. stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Informationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

kalaydo.de-Code: a0535902
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Memmingerstr. 17, 87727 Babenhausen