Haushälfte mit großer Loftwohnung und Lagerhalle!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
700.000,00 € ca. 225,05 m² 5
kalaydo.de-Code a0521e1e
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2GR594A
Referenznummer 870098
Kaufpreis 700.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 78256 Steißlingen
Straße
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 225,05 m²
Grundstücksfläche ca. 1.934,00 m²
Gäste-WC
Garten, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: gehoben, gepflegt, Altbau (bis 1945)
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 134,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 28.08.2017 bis 27.08.2027

Der malerische Hegau bildet die Kulisse für die Gemeinde Steißlingen, eine der attraktivsten Gemeinden im Landkreis Konstanz.
Die Gemarkungsfläche umfasst ca. 2452 ha und hat derzeit ca. 4600 Einwohner.
Sehr zentral gelegen ist Steißlingen ideal an das überörtliche Verkehrsnetz angebunden. Für den privaten Verkehr liegt Steißlingen gut an der B33 Richtung Konstanz und der A98 Richtung Friedrichshafen sowie der A81 Richtung Singen-Stuttgart.

Die attraktive und hohe Wohnqualität Steißlingens begründet sich vor allem in der vorhandenen guten Infrastruktur.
Steißlingen ist eine Kinder- und Familienfreundliche Gemeinde und bietet ausgezeichnete Rahmenbedingungen.
Drei Sporthallen, zwei Kindergärten, eine preisgekrönte Grund- und Hauptschule, Seniorenwohnanlage und Pflegeheim, Bürgerhaus, Musikschule und ein breites sportliches, kulturelles und gesellschaftliches Angebot bieten ganzheitliche Lebensqualität.
Weiterführende Schulen finden sich unweit in Singen, Radolfzell und Stockach.

Steißlingen ist ein stattlich anerkannter Erholungsort. Mit dem Steißlinger See bietet der Ort Freizeitcharakter sowiei ein Naturdenkmal in einer schönen Naturlandschaft.

Nähe Steißlinger See

In wunderbarer Ortsrandlage von Steißlingen präsentiert sich das Objekt mit einer großzügigen Loftwohnung im Obergeschoss und einer großen Lagerhalle/Werkstatt im Erdgeschoss.

Mit herrlichem Blick ins Grüne, nur wenige Meter zum Steißlinger See und direkt an der Natur gelegen eine wahre Freude für Naturliebhaber.

Das Objekt stammt aus den Baujahren 1966 und 1990. Über einen nachträglich erstellten modernen Treppenaufgang erreicht man die großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 225 m². Hier erwarten Sie vier Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Der großzügige offene Wohn- und Essbereich wird durch eine offene Einbauküche und einen gemütlichen Kamin vervollständigt.

Hier kann das Familienleben wunderbar stattfinden.

Eine zum Teil überdachte Terrasse mit schönem Blick ins Grüne erweitert den Lebensraum sehr angenehm.
Die Wohnung bietet einen nicht alltäglichen, interessanten Grundriss.

Die Lagerhalle mit hohen Gewerberäumen im Erdgeschoss bietet eine großen Nutzfläche von ca. 240 m² . Hier ist eine Unterbringung von Boot/Wohnmobil/Oldtimer etc. denkbar. Sie ist natürlich auch ideal für den Bastler und kleineren Handwerker.

Das gesamte Grundstück hat ca. 1934 m², wobei davon viel Fläche der Zufahrt zum Objekt sowie als Zufahrt auf den nebenan und dahinterliegenden Grundstücken dient. Trotzdem ist ausreichend Platz und viel Abstellfläche vorhanden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer) vollständig übermitteln.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: LBS Immobilien GmbH, Siegfried-Kühn-Str. 4, 76135 Karlsruhe, Tel.:0721 822-0, Fax:0721 822 3725, E-Mail:info@LBS-ImmoSW.de GF: N.Hoffmann, M.Wiechert
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info: http://www.lbs.de/immo-bw-verbraucherinfo

Nutzfläche: 239,91 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,90 m², Bundesland: Baden-Württemberg

kalaydo.de-Code: a0521e1e
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Ihr Kontakt:
Herr Ralf Reitz
LBS Immobilien Büro Stockach
Schillerstraße 8
78333 Stockach
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78256 Steißlingen