Ein- oder Zweifamilienhaus mit rund 660 m² Grundstück in Rheine-Stadtberg

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
240.000,00 € ca. 198,60 m² 8
kalaydo.de-Code a04e9869
Anzeige vom 31.08.2017
Objekt-Nr. 2GZRD44
Referenznummer 5669
Kaufpreis 240.000,00 €
Käuferprovision 5,5 % inkl. der gesetzl. MwSt. vom Käufer
mit Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. inkl. MwSt.
Stadt 48429 Rheine
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 198,60 m²
Grundstücksfläche ca. 669,00 m²
Baujahr 1959 / Anbau 19
Gäste-WC
voll unterkellert
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Wellness: Sauna
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1959
Endenergiebedarf 297,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis 15.08.2027

Rheine rechts der Ems, im Bereich Stadtberg gelegen
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig gut erreichbar
- Grundschule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe

- Kamin im Kamin/-Esszimmer
- überdachte Terrasse
- Sauna im Keller
- Dusche im Keller
- großer und sehr gepflegter Garten
- Garage

Ein Haus mit Wohlfühlcharakter!

Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen viel Wohnraum in hoher Qualität. Ursprünglich im Jahre 1959 errichtet, wurde im Jahre 1981 das Haus großzügig umgebaut und erweitert, so dass zwei separate Wohnungen entstanden sind. Das Grundstück mit rund 669 m² ist in ruhiger Wohnlage.

Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Kaminzimmer/Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, zwei Schlafräume sowie ein großes Bad mit Wanne zur Verfügung. Auf der schönen überdachten Terrasse genießen Sie den herrlichen Blick in den gepflegten Garten. Zur EG-Wohnung gehört außerdem eine Garage.

Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur großen Loggia, Küche, Flur, zwei Schlafräume, und ein Bad mit Duschwanne. Selbstverständlich ist auch eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus denkbar.

Im Keller gibt es weitere Abstellflächen und einen Kelleraußeneingang. Das Highlight ist die nachträglich eingebaute Sauna mit Dusche.

Das Haus ist insgesamt in einem guten Zustand! Überzeugen Sie sich selbst.

Neugierig geworden? ... dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin - Telefon 05971 406-5911. Und für die Hausfinanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der VR-Bank gerne zur Verfügung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.8.2027.
Endenergiebedarf beträgt 297.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie unter: www.vrst.immo

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a04e9869
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Ihr Kontakt:
Achim Leufker - Fabian Kenning - Andreas Howe
-
Immobilienservice VR-Bank Kreis Steinfurt GmbH
Matthiasstr. 30
48431 Rheine
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