HB-Borgfeld: Exclusives Wohnhaus in bester Lage auf traumhaftem Grundstück neben einer Grünanlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
795.000,00 € ca. 177,00 m² 5
kalaydo.de-Code a03c5ac1
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2FSUS4V
Referenznummer 187
Kaufpreis 795.000,00 €
5 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95 Prozent vom Kaufpreis inkl. MwSt
Stadt 28357 Bremen
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 177,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.418,00 m²
Baujahr 1996
Gäste-WC
Böden: Fliesenboden
Kabelanschluss
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 141,62 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 24.01.2027

Absolut ruhige Wohnlage in einer der gefragtesten Lagen Bremens in Borgfeld am Ende einer reinen Anlieger-Sackgasse am Rande einer Grünanlage auf einen herrlichen, nicht einsehbaren Südwest-Grundstück mit sehr guter Infra-Struktur.

Neue Gas-Brennwertheizung, Wintergarten mit vollautomatischer Beschattung und Fußbodenerwärmung, EG komplett gefliest und mit Fußbodenheizung, Kamin, Einbauküche, bodentiefe Holz-Fenster mit Isoverglasung, Alarmanlage, Sauna, Dachboden ausgebaut, Schlafräume mit Laminat, Rollläden im OG manuell, 2 elektr. Markisen (Küche und Wohnzimmer) Doppelcarport mit elektr. Sektionaltor und Abstellraum, Gartenpavillion, Gartenhaus und Abstellhäuschen für Rasenmäher, Fahrräder usw.

Inkl. 2. Baugrundstück (708m²) bebaubar nach B-Plan

Wenn man Ruhe sucht und trotzdem eine hervorragende Infrastruktur benötigt - hier hat man alles.

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit hochwertigem Wintergarten überzeugt durch seine hervorragende Lage auf einem absolut sonnigen, nicht einsehbaren Traumgrundstück in total ruhiger Wohnlage am Ende einer Anlieger-Sackgasse ohne Durchgangsverkehr direkt neben einer Grünanlage.
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Die großzügige Aufteilung bietet für eine Familie mit 2-3 Kindern genügend Möglichkeiten zum entspannten Wohnen in gehobener Wohnlage.

Im Erdgeschoß betritt man das Haus durch den Windfang und gelangt in die große Diele. Von hier erreicht man den hellen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit den bodentiefen Fenstern und den zur Westseite angebauten, ca. 20m² großen Wintergarten mit vollautomatischer Beschattung; von hier hat man einen herrlichen Panoramablick in den von außen nicht einsehbaren, großzügigen Garten. Der geräumige Wohnbereich bietet noch Raum für eine gemütliche Ess-Ecke und verfügt über einen geschmackvollen Kamin. In der großen Küche mit neuwertigen E-Geräten und doppelter Terrassentür ist ebenfalls genügend Platz zum Essen. Das GWC sowie der Haustechnikraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoß.

Über eine offene Holztreppe erreicht man das Obergeschoß mit den 4 Schlafräumen, wovon in einem Raum zur Zeit eine Sauna eingebaut ist (Rückinstallation möglich). Alle Schlafräume sind gut nutzbar und mit Laminatböden versehen. Das Vollbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Vom Flur führt eine Raumspartreppe ins ausgebaute und gedämmte Dachgeschoß, das z.T. als Zimmer und als Abstellfläche genutzt werden kann.

Für den Familienfuhrpark stehen ein großes Doppel-Carport mit elektrischem Sektionaltor sowie einige Stellplätze neben dem Haus zur Verfügung.

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Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir gern zur Verfügung. Bitte hinterlassen Sie dazu ihre Telefonnummer!! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Immobilienangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Mietangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 13.00

1 Carportplatz
4 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a03c5ac1
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Ihr Kontakt:
Frau Gerda Deckert
Gallery-Immobilien
Kornstraße 22
28201 Bremen
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