Heiligenhafen im Aufwind - 5 Eigentumswohnungen im Paket

Kaufpreis Fläche
549.000,00 € ca. 312,00 m²
kalaydo.de-Code a0133d30
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2D48342
Referenznummer 69863
Kaufpreis 549.000,00 €
Preis / m² 1.759,62 €
Käuferprovision 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 23774 Heiligenhafen
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Renditeobjekt
vermietet
Fläche ca. 312,00 m²
Nutzfläche ca. 4.258,00 m²
Baujahr 1997
Kabelanschluss
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 86,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.09.2018

Heiligenhafen im Aufwind. Die Altstadt mit Restaurants, Geschäften, Ärzten, Banken sowie den Hafen und die Seebrücke erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Edeka, Aldi etc.) sind in ca. 1 km vorhanden. Die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt. KiTa, Grund- und Gemeinschaftsschule gibt es in Heiligenhafen. Die BAB 1-Auffahrt Heiligenhafen-Ost ist in der Nähe und führt Richtung Fehmarn und Lübeck.

Wohnung 1:
EG rechts- 80,45 m² - 3,5 Zimmer - Terrasse - Außenstellplatz
Wohnung 2:
EG links - 50,20 m² - 2 Zimmer - Terrasse - TG-Stellplatz
Wohnung 3:
1. OG rechts - 80,45 m² - 3,5 Zimmer - Balkon - Außenstellplatz
Wohnung 4:
1. OG links - 50,20 m² - 2 Zimmer - Balkon - TG-Stellplatz
Wohnung 11:
DG mitte - 50,70 m² - 2 Zimmer - Balkon - TG-Stellplatz

Das 1997 gebaute Rotklinker-Mehrfamilienhaus (Niedrig-Energie-Haus) ist gepflegt und befindet sich in Heiligenhafen an der Ostsee. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 37 Einheiten/9 Eigentümer. Die Immobilie ist in einem guten Erhaltungszustand. Verkauft werden 5 Eigentumswohnungen, 3 Tiefgaragenstellplätze sowie 2 Außenstellplätze nebst Keller- bzw. Abstellräumen. Im Keller steht der WEG ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Bei den Wohnungen handelt es sich um zwei 3,5 Zimmer-Wohnungen und drei 2-Zimmer-Wohnungen, die alle vermietet sind. Die Nettokaltmiete beträgt € 21.444,72,- p.a. Bei Mieterwechsel ist bei diesem Standort eine gute Vermietbarkeit der Wohnungen gegeben. Durch die öffentliche Förderung können sich gute Finanzierungsmöglichkeiten ergeben.

Wohnfläche: 312,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 37

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.444,72 EUR

kalaydo.de-Code: a0133d30
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Ihr Kontakt:
Frau Monika Poth
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HBF Immobilien GmbH
Lademannbogen 124
22339 Hamburg
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