Heim kommen, Leben genießen - Provisionsfrei! // Coming home, enjoying life - commission free!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
999.900,00 € ca. 140,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0456bf7
Anzeige vom 31.07.2017
Objekt-Nr. 2GWW64F
Referenznummer 3358/929
Kaufpreis 999.900,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 1210 Wien
Straße
Land Österreich
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Planungsphase
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 140,00 m²
Grundstücksfläche ca. 321,00 m²
Baujahr ca. 2018
voll unterkellert
Garten, Terrasse
1 Stellplatz: Stellplatz
Haustyp Niedrigenergie
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 43,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

In einem ruhigen, familienfreundlichen Gebiet in der Nähe des Donauparks, UNO City und Vienna International School befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Doppelhaushälfte. Die Infrastruktur ist sehr gut und hier ist nach Hause kommen wie Urlaub wobei man nur Halbestunde von Innenstadt entfernt ist. Ideal für eine Familie die in einer geschützte Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte.

Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr kompakt geschnitten und voll unterkellert. Der Keller ist groß und kann jederzeit zu mehr als nur zum Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Vorraum, eine Toilette, ein Abstellraum sowie ein fast 56 m² Wohnesszimmer mit einer großzügige Küche, Kaminmöglichkeit und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmern, eine begehbare Garderobe und ein geräumiges Bad mit Badewanne Dusche und Toilette.

Ein Autoabstellplatz ist im Angebot bereits inkludiert.

Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 999.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 1.042.900,00 zu haben.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung im EG und Bad, dreifach verglaste Fenster, Innenstiege in Holzausführung, exklusive Sanitär und Belagsausstattung u.v.m.

Alles ist für Sie provisionsfrei!

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In a quiet, family-friendly area near Danube Park, UNO-City and Vienna International School there is this low energy standard semi-detached house. The infrastructure is excellent and here to come home is like holiday, nevertheless only half an hour to the downtown. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden.

The house lies on own ground and has a full basement. The basement is large and can be used for more than just storage purposes. On the ground floor there is a welcoming foyer, a toilet, a storage room and an almost 55 m² living room with a spacious kitchen, fireplace option and exit to the terrace in the garden. Upstairs are three large bedrooms, a walk-in wardrobe and a large bathroom with tube, shower and toilette.

The house can be bought finished up to the floors for only EUR 999.900,00 but also as turnkey project for EUR 1.042.900,00.

The fittings are of premium quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has high quality aluminum front door, under-floor heating on the ground floor and into the bathroom, triple glassed windows, wood inner-stairs, exclusive plumbing and floor coverings and much more.

A parking-plot is included in the price.

Everything is free of brokerage fee for you!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.9

Nutzfläche: 203,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Kellerfläche: 63,00 m², Bundesland: Wien, 2 Etagen

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a0456bf7
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Ihr Kontakt:
Herr/Frau Corneliu Tanasescu
V A L M A C O R Immobilientreuhand GmbH
Messenhauserg. 14 Suite 33
1030 WIEN
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