Heinsen - Schönes Einfamilienhaus in bester Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
255.000,00 € ca. 140,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0388bb1
Anzeige vom 19.06.2017
Objekt-Nr. 2FSA244
Referenznummer 7979 - T3
Kaufpreis 255.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 37649 Heinsen
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 140,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.880,00 m²
Baujahr 1982
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Steinboden, Teppichboden
Kabelanschluss
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
voll erschlossen
Energieträger Öl
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1982
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 145,40 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 27.05.2017 bis 27.05.2027

Der schöne Ort Heinsen liegt im südlichen Teil der Samtgemeinde Bodenwerder-Polle direkt an der Weser im mittleren Weserbergland. Zur nahe gelegenen Kreisstadt Holzminden sind es mit dem PKW ca. 12 Minuten. In Heinsen befindet sich ein Kindergarten. Die Grundschule, ein Supermarkt sowie Arzt und Apotheke befinden sich im 2 KM entfernten Nachbarort Polle. Weiterführende Schulen sind selbstverständlich in Holzminden.

Rollläden, Bad im Kellergeschoss

In diesem top gepflegten, großzügigen und schönen Einfamilienhaus werden Sie sich wohl fühlen!
Der Wohnbereich im Erdgeschoss wird von der Straßenseite aus durch den geschützten und überbauten Haupteingang im Untergeschoss direkt neben der Garageneinfahrt erreicht. Die Glaselemente und Türen verleihen dem Aufgang einen exklusiven Charakter! Sie gelangen von dort in die helle Diele, die den Schlaf- und Badtrakt des Hauses vom Wohn-, Ess- und Küchenbereich trennt. Schon hier wird Sie der schöne Ausblick auf die Terrasse und den parkähnlichen Garten begeistern! Der große Wohn- und Essbereich mit seiner Schiebetür nach außen lässt keine Wünsche offen. Von hier, wie auch von der Diele aus, gelangen Sie in die Küche.
Das Bad ist ausgestattet mit Toilette, Bidet, Wanne und einer altergerechten Dusche. Das gesamte Erdgeschoss ist fussbodenbeheizt.
Das Kellergeschoss mit der großen Garage bietet ausreichend Platz mit zwei weiteren Räumen, die zum Beispiel als Schlaf- oder Büroräume genutzt werden können. Zudem ist dort auch das Duschbad untergebracht. Auch an eine Waschküche und einen Vorratsraum wurde gedacht. Der Heizungsraum und das Öllager sind komplett getrennt zu den übrigen Räumen abgeschirmt, so dass von dort keine Gerüche oder Geräusche wahrgenommen werden können.
Das große, pflegeleichte und parkähnliche Grundstück lässt den Alltag zum Urlaub werden. Hier entspannen Sie in der Sonne oder auch im Schatten unter den Bäumen!

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Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

kalaydo.de-Code: a0388bb1
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Ihr Kontakt:
Team Aerzen-Emmerthal-Bodenwerder-Salzhemmendorf
Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH
Am Markt 4
31785 Hameln
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