** Heitersheim: 2 Fam. Haus. In bester Lage!! Ideal auch für eine Großfamilie oder Kaptialanleger --

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
649.000,00 € ca. 285,12 m² 10
kalaydo.de-Code a0390f34
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2F2XR44
Referenznummer ID 642
Kaufpreis 649.000,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57 % inkl Mehrwertsteuer
Stadt 79423 Heitersheim
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 285,12 m²
Grundstücksfläche ca. 1.040,00 m²
Baujahr 1976
Energieträger Elektro
Heizungsart Etagenheizung, Ofenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1976
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 162,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis 01.09.2026

Heitersheim liegt im Tal des südlichen Oberrheins, eingebettet zwischen der Rheinebene im Westen und dem Hügelland, welches weiter östlich in den Schwarzwald übergeht. Ein markanter Berg im Osten der Stadt ist der 1414 m hohe Belchen. Heitersheim liegt im Übergang vom Breisgau im Norden, und dem Markgräflerland im Süden. Nach Basel im Süden sind es rund 40 Kilometer, nach Freiburg im Norden 25 Kilometer.
Der Ort bietet seinen Bewohnern in jeder Hinsicht eine umfangreiche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Schule, Kindergarten, Apotheke, Banken, Einkaufsmarkt usw. ). Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn.
Heitersheim liegt in der Nähe der Bundesautobahn 5 und ist über die Autobahnabfahrt 64b (Hartheim-Heitersheim-Eschbach) durch den Gewerbepark Breisgau zu erreichen.
Der Bahnhof an der Rheintalbahn Karlsruhe?Basel liegt westlich der Stadt. Busverbindungen in die Region gibt es mit der Südbadenbus Gesellschaft (SBG).

Fußböden: Fliesen, Stein, Teppich, Parkett, Laminat
Sonst. Ausstattungen: Einbauküche, Kachelofen, Gäste-WC, Keller, Gartennutzung, Bad mit Dusche/ Wanne/ Fenster, Stellplatz, Garage

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

EG: 4 Zimmer Wohnung mit Terrasenbereich
OG und DG: 6 Zimmer Maisonettenwohnung mit Wintergarten
KG Hobbyraum, Sauna und Schwimmbadvobereitung

Grundrisse sind mit beigefügt.

Des Weiteren:

- großer schöner Gartenbereich mit Geräteschopf
- Doppelgarage
- Saunabereich im KG sowie eine Schwimmbadvorbeitung

Großzügiges 2 Familienhaus in guter Lage von Heitersheim. Das Objekt ist im EG derzeit vermietet und wird im 1. OG und DG selbst vom Eigentümer bewohnt. Das Haus ist äusserst gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Ideal für Kapitalanleger, Eigennutzer oder Mehrgenerationennutzung. Energieausweis (gültig bis 09.09.2026): Energiebedarf 162.00 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

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Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen und Angaben, Abmessungen und Preisangaben
wurden sorgfältignach Auskünften und Erklärungen des Eigentümers oder Auftraggebers erstellt.
Für Größe, Güte und Beschaffenheit, für Irrtümer und Auslassungen, den Zwischenverkauf oder die
Zwischenvermietung übernehmen wir keine Haftung.

Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich.

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Ihr Regiomakler - Team

Nutzfläche: 79,00 m², 3 Etagen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a0390f34
117 Aufrufe online seit 20.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Sonja Riesterer
/
regiomakler GmbH
Staufener Str. 19
79258 Hartheim/Freiburg
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79423 Heitersheim