Hell, großzügig, bereits für ca. 90 T€ teilsaniertes Einfamilienhaus mit Garten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
114.000,00 € ca. 200,00 m² 5
kalaydo.de-Code a03407db
Anzeige vom 03.06.2017
Objekt-Nr. 2EN634V
Referenznummer 04-30-17
Kaufpreis 114.000,00 €
Käuferprovision 7.14 % inkl. MwSt.
Stadt 01665 Diera-Zehren
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 200,00 m²
Grundstücksfläche ca. 910,00 m²
Baujahr 1885
Bad mit Dusche, Gäste-WC
teilweise unterkellert
Garten, Terrasse
Ausblick: Fernblick
Weitere Räume: Dach ausbaufähig, Wasch-Trockenraum
WG-geeignet
Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1885
Wesentliche Energieträger Pellets
Endenergiebedarf 223,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 12.02.2017 bis 12.02.2027

Das Klima des Elbtals und der Auen des Ketzerbaches sowie die fruchtbaren Lößböden und der Auelehm begünstigten die frühzeitige Besiedlung dieses Raumes um Zehren. Über der Ortsmitte von Zehren erhebt sich die 240-jährige St. Michaeliskirche Zehren. Sie ist das Wahrzeichen des Ortes. Das 1000-jährige Städtchen Zehren ist idyllisch am linkselbischen Elberadweg gelegen. Im Ort befindet sich ein Kindergarten und eine Außenstelle der Gemeindeverwaltung. Über die Bundesstraße 6 und Kreisstraßen ist der Ort mit dem PKW gut erreichbar, auch mit Busverbindungen, die stündlich über die Linie 416 von Meißen über Lommatzsch nach Döbeln und zurück, sowie über die Linie 445 von Zehren nach Riesa und zurück getaktet sind. Durch das milde Klima, das malerische Elbtal, kleine Restaurants und nette Nachbarn wird der Aufenthalt in Zehren angenehm und erholsam.

ca. 6,5 km bis Meißen - Zentrum
ca. 15 km bis Riesa
ca. 25 km bis Oschatz

großer Garten Häuschen

Das teilsanierte Haus steht zum Verkauf, wie es ist. Alle Gewerke, die am Bau beteiligt waren, können vom Käufer mit der Fertigstellung beauftragt werden. Dafür ist der größte Teil der Materialien auf der Baustelle vorhanden. Mit dem Verkauf werden offenen Forderungen beglichen. Das Haus wurde entkernt, hell und modern geplant. So wurde im kompletten EG eine Fußbodenheizung, ausreichend Steckdosen und eine LAN-Verkabelung in allen Räumen verbaut. Die Hackschnitzelheizung, die im Nebengebäude ihren Platz findet, fehlt noch. Die großzügig gestalteten 200m² Wohnfläche können durch einen Dachbodenausbau erweitert werden. Die Investitionen in das Sanierungsobjekt betragen ca. 40.000 € Material und ca. 50.000 € Eigenleistung, sowie Handwerkerleistungen.
Das Objekt ist für eine Familie, die das Objekt so übernehmen und fertigstellen möchte, geeignet oder die Gelegenheit für ein Bauunternehmen das Objekt zu kaufen, fertig zu stellen und dann weiter zu veräußern.

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Kötitzer Straße 16
01640 Coswig

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Alle hier dargestellten Angaben beruhen auf der Aussage des Verkäufers, wofür die Firma GSA Immobilien GMBH keine Haftung übernimmt. Das Angebot erfolgt vorbehaltlich des zwischenzeitlichen Abverkaufs, der Aufgabe der Verkaufsabsicht und Preisänderungen. Der Exposéempfänger haftet für Provisionsausfall bei Weitergabe an Dritte. Preise verstehen sich zzgl. angegebener Provision. Besichtigungswünsche stimmen wir gern mit dem Eigentümer ab.

Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 500,00 m², Grundstücksfront: 26 m, Dachbodenfläche: 60,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

Erbbaurecht nicht vorhanden
5 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Alle hier dargestellten Angaben beruhen auf der Aussage des Verkäufers, wofür die Firma GSA Immobilien GMBH keine Haftung übernimmt. Das Angebot erfolgt vorbehaltlich des zwischenzeitlichen Abverkaufs, der Aufgabe der Verkaufsabsicht
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Frank Swis
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