Helle moderne Doppelhaushälfte in Katzweiler

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
340.000,00 € ca. 206,00 m² 7
kalaydo.de-Code a0009fd4
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 28PDV4L
Referenznummer 9732
Kaufpreis 340.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Stadt 67734 Katzweiler
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab kurzfristig beziehbar
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 206,00 m²
Grundstücksfläche ca. 602,00 m²
Baujahr 1998
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
Garten, Terrasse
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
Weitere Räume: Dach ausgebaut, Hobbyraum
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 109,80 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 20.09.2015 bis 19.09.2025

Die großzügig aufgeteilte Doppelhaushälfte mit separater getrennter Giebelwand zum Nachbarhaus steht in schöner ruhiger ländlicher Wohnlage auf einem ca. 600 m² großen südwestorientierten Grundstück; das ca. 10 km entfernte Kaiserslautern wie auch die ca. 12 km entfernte Air Base in Ramstein sind innerhalb 10 bis 15 Minuten erreichbar.

Das im Jahr 1998 in 36,5-er Porotonsteinen errichtete Objekt ist 2-geschossig mit Satteldach und ausgebautem Dachgeschoß sowie Vollkeller, wobei das Kellergeschoß zum Großteil zu Wohnzwecken ausgebaut ist.

Die Wohnfläche über Erd-, Ober- und Dachgeschoß beläuft sich auf ca. 206 m²; zusätzlich sind im Kellergeschoß weitere ca. 45 m² zu Wohnzwecken ausgebaut.

Für die Fahrzeuge stehen eine Garage sowie davor 1 Autostellplatz zur Verfügung.

EG:
Diele, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche, großes Wohn- und Eßzimmer mit gußeisernem Kaminofen und Ausgang zu Terrasse und Grundstück

OG:
3 Schlafzimmer, Diele, Bad (Eckwanne, Dusche, Waschbecken, WC)

DG:
großer Studioraum ca. 43 m²

KG:
großer Hobbyraum, Gästezimmer, Duschbad/Waschbecken/WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluß, Kellerdiele, Heizungsraum, Öllagerraum (3 x 1500 l Kunststoffbatterietanks)

- Außenmauerwerk: 36,5 - er Porotonsteine
- Dach ist mit Bauder-Aufsparrendämmung, ca. 18 cm stark, wärmegedämmt
- Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Fußbodenheizung in EG und OG
- neuer Heizkessel (Viessmann Vitola 200) von 2013
- isoverglaste Kunststoffenster, weiß; Kunststoffrolläden
- Fensterbänke innen und außen: Granit
- Innentreppe: Stahlkonstruktion mit Buche-Holzstufen
- Innentüren: Eiche hell
- Fußböden: helle moderne Fliesen in KG, EG und DG; Parkettboden im OG
- Innenwände: glatt verputzt und gestrichen
- Decken: glatt verspachtelt und weiß gestrichen

Das Anwesen ist kurzfristig beziehbar!

Kaufpreis: 340.000,-- Euro

kalaydo.de-Code: a0009fd4
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Ihr Kontakt:
Herr Dipl.-Kfm.Berthold Müller
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Dipl.-Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Eisenbahnstr. 42
66424 Homburg
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67734 Katzweiler