Helles Haus Nähe A3

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
258.000,00 € ca. 150,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0536e16
Anzeige vom 17.09.2017
Objekt-Nr. 2GLNZ4B
Kaufpreis 258.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 53547 Hümmerich
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab kurzfristig
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 150,00 m²
Grundstücksfläche ca. 3.266,00 m²
Baujahr 1980
Bad mit Dusche
teilweise unterkellert
Balkon, Garten, Loggia, Terrasse, Wintergarten
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Dachboden
Böden: Parkettboden
Kunststofffenster
Kabelanschluss
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 69,90 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit 07.11.2017 bis 07.11.2027

DAS HAUS
- Wintergarten
- Großes Wohn- Esszimmer mit Kaminofen
- Zweckmäßige Küche
- Gäste WC
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer (Kinder-/Gästezimmer)
- Bad
- 3-fach isolierte Fenster, meist bodentief, elektrische Rollläden
- Gas-Zentralheizung, teils als Fußbodenheizung
- Parkett (Landhausdielen)
- Fliesen

- DIE GARAGE
- Überdachtes Holzlager
- Werkraum
- Vorratsraum

DER GARTEN
Schöne Gartenanlage auf zwei Ebenen
- eigener Bachlauf und Teich
- großzügiger Blumengarten mit 2 Sitzplätzen
- Obstgarten (Kirschen, Äpfel, Pflaumen, Beeren)
- Gemüsegarten
- 2 Gartenhäuser
- große Terrasse mit Loggia am Haus
- 3 Gartenzugänge direkt ins Naturschutzgebiet





Das Objekt liegt im Ortsrandgebiet von Hümmerich und wird umgeben vom Naturschutzgebiet, das vom Garten aus direkt durch drei Tore ohne Straßen zugänglich ist.
Hümmerich liegt sehr verkehrsgünstig: 3 km zur Autobahnauffahrt A3.
Geschäfte und öffentliche Einrichtungen sind in 3 km Entfernung erreichbar.

Das Haus befindet sich in einer schönen Gartenanlage mit eigenem Bachlauf und Teich. Der Garten ist von zwei Ebenen aus zugänglich. Auf einer Ebene befindet sich ein großes Wohn - Esszimmer mit Kamin, einer sehr zweckmäßigen Küche, Gäste WC und Wintergarten. Auf der unteren Ebene befinden sich ein Schlafzimmer, ein Bad und ein großes Arbeitszimmer, das ebenso gut als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden könnte. Alle Zimmer haben einen direkten Zugang zum Garten.

Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, die Funktionsräume mit hochwertigen Fliesen (teilweise mit Fußbodenheizung)
Sämtliche Fenster (fast alle bodentief ) sind 3-fach verglast und teilweise mit elektrischen Rollläden versehen.

- Weitere Fotos werden gerne auf Anfrage zur Verfügung gestellt
Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung (06599/ 92 75 220)

kalaydo.de-Code: a0536e16
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Ihr Kontakt:
Frau Christiane Hamacher
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53547 Hümmerich