HEMING-IMMOBILIEN - Mtl. Einnahmen - Vielseitige Möglichkeiten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
360.000,00 € ca. 212,00 m² 6
kalaydo.de-Code a03be843
Anzeige vom 29.06.2017
Objekt-Nr. 2FTFN4Q
Referenznummer 5411
Kaufpreis 360.000,00 €
Preis / m² 1.698,11 €
Käuferprovision 5,95 %
Stadt 67578 Gimbsheim
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab n. V.
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 212,00 m²
Grundstücksfläche ca. 441,00 m²
Baujahr 1998
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
nicht unterkellert
Terrasse
offene Küche
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 97,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 03.07.2027

Im idyllischen Rheintal liegt die kleine Weinbaugemeinde Gimbsheim. Umgeben von Weinbergen und begrenzt durch den Rhein liegt sie zwischen Alzey, Worms und Mainz. Diese können mit Bus, Bahn und dem Auto über die naheliegende B9 schnell erreicht werden.
Das familienfreundliche Dorf bietet einen Ganztagskindergarten, eine Grundschule mit Hort, Musik- und Sportvereine. Der SV Gimbsheim ist Stützpunkt für "Anpfiff ins Leben" der Dietmar Hopp Stiftung.
Aktuell hat Gimbsheim ca. 3.000 Einwohner. Die medizinische Versorgung ist über Allgemeinmediziner, einem Zahnarzt und einer Apotheke gesichert.
Im Ort befinden sich Bäcker, Metzger und einige Restaurants.
Das beheizbare Freibad und die umliegenden Badeseen sind über die gut ausgebauten Rad- und Walkingwege und natürlich auch mit dem Auto gut zu erreichen.

Ihr Haus verdient Geld und das jeden Monat!
Durch die auf dem Dach verbaute Solaranlage mit 7,8 KW, aus dem Baujahr 2010, und dem Abnahmevertrag mit der EWR für weitere 12 Jahre, ist eine monatliche Vergütung garantiert und senkt Ihre Hausnebenkosten auf ein Minimum.
Mit dem durchschnittlichen Stromverkauf von 3.000,- € netto pro Jahr und derzeit ca. 3.700,- Nebenkosten pro Jahr (Versicherungen, Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Müllgebühr und Grundsteuer) verbleiben lediglich ca. 60,- € pro Monat für die anfallenden Hauskosten. Für die Restlaufzeit von 12 Jahre hat man Stromeinnahmen von ca. 36.000,-€, über diese Zeit hinaus natürlich weitere Einnahmen mit neuen Abnahmekonditionen.
Ein Plus für dieses Haus ist auch die absolut ruhige Lage in einem schönen ehemaligen Neubaugebiet in gepflegtem Umfeld und verkehrsberuhigter Nebenstraße. Die Gemeinde Gimbsheim bietet ein tolles Freibad und umliegende Badeseen. Der Bahnhof ist in 2 km Entfernung und mit dem Bus zu erreichen.

Ideal familientauglich ist die Aufteilung der 6 Zimmer im Haus mit vielen Möglichkeiten der Nutzung. Ein Einfamilienhaus als Raumwunder.
- Sie haben viele Kinder und benötigen mehrere Bäder?
- Raum für Homeoffice/Kleingewerbe erwünscht?
- Einliegerwohnung für die Schwiegermutter gesucht, barrierefrei?
Hier ist vieles direkt machbar, ohne Umbauten und Investitionen.

Ein schönes Haus in L-Form gebaut mit zwei separaten Eingängen, lichtdurchflutet und hell mit großer Garage, zusätzl. 2 PKW-Stellplätzen, Hauswirtschaftsraum, Gartenhaus und absolut gepflegtem Garten mit Terrasse.
Die Übergabe kann unmittelbar nach Notarabschluss erfolgen. Die moderne vollausgestattete Einbauküche kann auf Anfrage übernommen werden.
Eine Sanierung oder Renovierung ist nicht notwendig, lediglich auf Wunsch Farbe an der Wand und schon können Sie in Ihr Eigenheim einziehen.

Keine Immobilie ist wie die andere und jede hat Ihre eigene Geschichte.

Aus diesem Grund unterstützen wir Sie gerne in allen Fragen rund um den Kauf Ihrer Immobilie und übernehmen selbstverständlich alle organisatorischen Aufgaben, die eine Vermarktung mit sich bringt. Unser kompetentes Team verfügt über langjährige Markterfahrung und steht Ihnen in allen Entscheidungsfragen zur Seite.

Gerne helfen wir Ihnen dabei, die passende Immobilie zu finden. Durch die Erstellung einer umfassenden Bedürfnisanalyse erkennen wir Ihr individuelles Suchprofil, auf dessen Basis wir Ihnen die passende Immobilie offerieren und auf Wunsch gerne persönlich mit Ihnen besichtigen.

Sollten Sie Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie benötigen, sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir verfügen über einen umfassenden Suchkundenbestand und können somit auch in diesem Bereich für Sie unterstützend tätig werden.

Aktuell suchen wir für unsere Kunden Einfamilienhäuser (Freistehend oder Reihenhaus), Mehrfamilienhäuser und Kapitalanlagen in Mainz und Umgebung.
Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

HEMING-IMMOBILIEN
Friedrich-Ebert-Straße 48-50 (Neuborn-Galerie)
55286 Wörrstadt
Tel.: +49 (0) 6732 / 9408-0
Fax: +49 (0) 6732 / 9408-99

anfragen [at] heming-immobilien.de
www.heming-immobilien.de

Niederlassungen:
Wörrstadt, Friedrich-Ebert-Straße 2
Mainz-Hechtsheim, Alte Mainzer Straße 31
Mainz-Gonsenheim, Budenheimer Straße 23

Nutzfläche: 9,80 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,30 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz

kalaydo.de-Code: a03be843
87 Aufrufe online seit 29.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Manuela Altheim
+() -
Heming Immobilien
Friedrich-Ebert-Str. 48-50
55286 Wörrstadt
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