Hepstedt, sehr gepflegtes Reetdach-Fachwerk-Eckhaus mit neuem Doppelcarport uvm.

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
209.000,00 € ca. 191,00 m² 4,5
kalaydo.de-Code a03914fc
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2FN3U44
Referenznummer Hepstedt4_9013964_4558199
Kaufpreis 209.000,00 €
4 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95 % incl. Mwst. Courtage vom Kaufpreis für den Käufer. Sollte es zu einer erfolgreichen Anschlussvermarktung eines gleichwertigen Objektes des Käufers bzw. über den Käufer kommen, reduziert sich die Maklercourtage für dieses Objekt auf 3,57 %.
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 27412 Hepstedt
Straße
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 191,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.381,00 m²
Baujahr 1764
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Einbauküche
seniorengerechtes Wohnen
4 Stellplätze: Carport
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Die Gemeinde Hepstedt bildet mit 8 weiteren Gemeinden als Verwaltungseinheit die Samtgemeinde Tarmstedt. Hepstedt verfügt über ein beheiztes Freibad (Ummelbad) und einen Hofladen für den täglichen Einkauf. Die Kleinsten finden in Hepstedt ihren Kindengarten. Sport- und Kulturvereine befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Alle Schulformen bis zum Abitur befinden sich im 4 km entfernten Tarmstedt und sind mit dem Schulbus zu erreichen. Hier finden Sie auch alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sportvereine und Freizeiteinrichtungen.
In 18 Autominuten ist der Straßenbahnanschluss nach Bremen in Lilienthal zu erreichen.

Weitere Entfernungen:
Zeven: 15 km
Tarmstedt: 4,5 km
Lilienthal: 16 km
Hamburg: 96 km
A1: 20 km

großzügige Diele mit Ofen
zusätzliches Zimmer im Erdgeschoß, auch als Büro/Praxis zu nutzen
neuer Kamin im Wohnzimmer
zeitgemäße Einbauküche im geräumigen Wohnbereich integriert
Gäste-Bad mit Dusche
zeitgemäßes Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne
moderne Brennwerttherme aus 2009
neue Sprossenfenster
charismatische Zimmertüren
hochwertiges Kirschparkett und Dielenboden im Obergeschoß
trockener Teilkeller
topgepflegter und pflegeleichter Garten
neue, große Carportanlage mit 3 Wirtschaftsräumen/Werkstatt und Überstand (2011)
großer Gartenpaviliion
Gartenteich mit Koi-Karpfen (excl.)
Gartenhaus mit Kamin (zuletzt als Atelier genutzt)
schnelle DSL-Leitung
Sat-TV
kinderfreundliche Umgebung
nette Nachbarn

Das um 1764 ursprünglich erbaute Reetdach-Fachwerkhaus wurde 2007 bis 2012 umfangreich modernisiert. Dabei ist der Charakter des Hauses erhalten geblieben. Alle Außenfenster wurden gegen hochwertige Sprossenfenster getauscht. Im Hausinneren wurden die Türen und Böden liebevoll restauriert und bilden mit dem Fachwerk eine Einheit.
Eine offene Wohnküche, ein neuer Kachelofen und großzügige Räume bieten viele Möglichkeiten. Durch ein weiteres Zimmer im Erdgeschoß und eine große Diele ist hier auch eine Nutzung als Büro oder Praxis möglich.

Die zu veräußernde Doppelhaushälfte ist Teil eines Dreifamilienhauses. Auch der 1.381 m² große Gartenanteil wurde komplett neu angelegt. Eine große, massive, neuwertige Doppel-Carportanlage mit großem Überstand, Werkstatt und zwei Geräteräumen, ein beheizbares Gartenhaus, ein Gartenteich laden zur Erholung oder zum Spielen ein.
Das Reet auf der Südseite des Hauses sollte zeitnah erneuert werden. Die Kosten hierfür sind größtenteils schon im Kaufpreis enthalten.

Der idyllische Stil des Hauses passt in die ländliche, ruhige Umgebung. Insgesamt können wir Ihnen hier ein schönes Fachwerkhaus auf dem aktuellen Stand der Technik und eine seltene Gelegenheit in einem sehr fairen Preis-Leistungs-Verhältnis anbieten.

Das angebote Reetdachhaus ist Teil eines Dreiparteienhaus in reihenhausartiger Aufteilung und Eigentum im Sinne des Wohnungseigentumsgesetztes (WEG). Es verfügt über einen großen Garten mit Hofzufahrt.

Für weitere Fragen zu diesem Angebot stehen wir Ihnen jederzeit unter Tel. 04286 924198 zur Verfügung. Außerhalb unserer Bürozeiten können Sie uns unter unserer Hotline 0174 3103387 erreichen.
Die Käuferprovision ist im Exposé ausgewiesen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Beachten Sie die diesem Exposé beigefügte Widerrufsbelehrung und unsere AGB´s. Energieausweise sind bei Besichtigungen einsehbar.
Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Die beigefügten Grundrisse geben lediglich Einrichtungsmöglichkeiten wieder. Energieausweise zu unseren Objekten sind bei Besichtigungen oder in unserem Büro einsehbar.

Jörg Honsa | honsa-immobilien hat sich ausschließlich auf den Verkauf von Immobilien spezialisiert. Wir sind im gesamten Weser-Elbe-Dreieck tätig und verkaufen Wohn- und individuelle Immobilien. Reihenhäuser, freistehende Häuser, Resthöfe, gewerbliche Spezialimmobilien oder Anlageobjekte bilden den Schwerpunkt unserer Vermarktung.

Durch unsere innovative Vermarktungsformen, unserem qualifizierten Netzwerk und durch unsere guten Marktkenntnisse, insbesondere im ländlichen Bereich, vermarkten wir unsere Immobilien diskret und zeitnah.

Gerne beraten wir Sie unverbindlich, bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und objektiv und zeigen Unterschiede zu konventionellen Vermarktung auf. Auf Wunsch kalkulieren wir gemeinsam mit dem Käufer die Renovierung von Gebrauchtimmobilien, beraten bei Umbau oder Sanierung und übergeben in Absprache mit den neuen Eigentümern, Gebrauchtimmobilien auch schlüsselfertig.
Beachten Sie zu diesem Angebot die diesem Exposé beigefügte Verbraucherinformation.

Immobilien sind unser Leben, wir freuen uns auf Ihren Anruf,
herzliche Grüße aus Gyhum / Bremen
Jörg Honsa

Nutzfläche: 102,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, Befeuerungsart: Erdgas, nur Nichtraucher

Erbbaurecht nicht vorhanden
4 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a03914fc
163 Aufrufe online seit 20.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Jörg Honsa
oder
honsa-immobilien
Hempbergstr. 5
27404 Gyhum-Wehldorf
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