Herausragende Traumvilla auf parkähnlichem Grundstück in ruhiger Lage von Kassel-Fasanenhof

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
560.000,00 € ca. 288,00 m² 8
kalaydo.de-Code a0381c68
Anzeige vom 16.06.2017
Objekt-Nr. 2FWXA43
Referenznummer HKK17248
Kaufpreis 560.000,00 €
Käuferprovision Käufer-Maklerprovision 5,95 % inkl. Mwst.
Stadt 34125 Kassel
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 288,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.372,00 m²
Baujahr 1970
Balkon, Terrasse
Kunststofffenster
Wellness: Swimming-Pool
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 193,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis 18.06.2027

Beliebte Wohnlage unweit der Stadtgrenze zu Fuldatal und des Klinikums. Im Umfeld ist eine sehr gute Infrastruktur mit Straßenbahn und Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kitas und Schulen vorhanden. Die Innenstadt und ein Autobahnanschluss sind schnell erreichbar.
Der rückwärtige Garten und die sonnige Terrasse liegen besonders ruhig, umgeben von weiteren schönen Grundstücken.

Windfang mit Gäste-WC und Treppe in das Ober-/ Dachgeschoss. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet eine repräsentative Diele mit Zugang zur Terrasse, ein sehr großes Wohnzimmer, ein Esszimmer mit offener Küche und ein weiteres Zimmer. Das Wohn- und das Esszimmer sind durch eine moderne Glaswand mit Tür getrennt. Außerdem sind über einen Flur noch zwei weitere Zimmer und das tagesbelichtete Vollbad erreichbar. Die Wohnung im Ober-/ Dachgeschoss ist ähnlich aufgeteilt: auch hier sind eine Diele, ein großes Wohnzimmer, ein Essbereich mit Küche sowie drei weitere Zimmer und ein großes tagesbelichtetes Bad vorhanden. Vom großen Balkon aus überblicken Sie das hübsche Grundstück. Im Untergeschoss erwarten Sie neben Vorratsräumen und dem Heizungsbereich noch ein Schwimmbad, von dem aus Sie einen Freisitz betreten können, ein Barraum und ein weiterer Raum.

Das Objekt präsentiert sich in einem äußerst einladenden Zustand. Investitionen in den letzten Jahren waren unter anderem neue Kunststoff-/Iso Fenster mit elektrischen Rollläden, neue Innentüren und eine Hauseingangstür, ein neuer Megawood-Terrassenbelag, erneuerte Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung und eine Gegensprechanlage mit Kamerasystem. Bodenbeläge sind im Erdgeschoss ein heller Marmorboden sowie Eiche-Parkett und im Ober-/ Dachgeschoss Designboden. Die wertvolle offene Einbauküche wird mitverkauft. Das Haus verfügt über einen Kamin im Wohnzimmer und einen Außenkamin an der Terrasse. Wenn Sie das Schwimmbad wieder nutzen möchten, empfiehlt sich eine Überarbeitung. Oder Sie realisieren hier Ihre persönliche Idee, wie zum Beispiel ein Heimkino? Vor dem Haus befindet sich eine Doppelgarage mit elektrischen Toren. Genießen Sie in aller Ruhe das 1.372 m² große und toll geschnittene Grundstück sowie die grandiose Südwestterrasse. Große, helle Räume tragen zu Ihrer Wohnqualität bei. Es wird Ihnen Freude bereiten, Gäste in diesem phantastischen Haus zu begrüßen!

Zimmer: 2x 4-5 ZKB + UG
Wohnfläche: ca. 288 m² zzgl. Terrasse und UG

Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

kalaydo.de-Code: a0381c68
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Ihr Kontakt:
/-
Immobilien Hoesch, Dipl.-Ing. Kröger, Dr. rer. pol. Kampe GmbH
Wolfsschlucht 27
34117 Kassel
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