Herbstangebot - Großzügiges Wohnen in zeitlos schönem 1-Fam.-Wohnhaus und einzigartiger Lage am Waldrand zum Naherholungsgebiet Buchberg

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
690.000,00 € ca. 216,00 m² 7
kalaydo.de-Code a045f348
Anzeige vom 01.08.2017
Objekt-Nr. 2FSQQ4P
Kaufpreis 690.000,00 €(Verhandlungsbasis)
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 2,38% vom Kaufpreis (incl. USt.)
Stadt 78166 Donaueschingen
Straße Buchenweg 9
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 216,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.604,00 m²
Baujahr 1972
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum, Einliegerwohnung, Hobbyraum
seniorengerechtes Wohnen
Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden, Teppichboden
Aluminiumfenster, Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 161,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 01.09.2010 bis

Das hier angebotene Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage besticht durch die Kombination von einmalig idyllischer und doch zentraler Lage am Rande der Quellstadt Donaueschingens und der offenen und zeitlos schönen Bauweise im Bungalowstil.

Das Objekt ist in einem großzügigen parkähnlichen Grundstück am Rande der Kernstadt eingebettet.
Fußläufige Verbindungen zum Zentrum bei einer gleichzeitig ruhigen und unverbaubaren leichten Hanglage in Südwest-Ausrichtung machen das Objekt zum umfassenden Liebhaberanwesen in TOP-Lage.
So besticht das Grundstück neben der unmittelbaren Nähe zum Naherholungsgebiet mit vielfältiger Aufenthaltsqualität: ob in eigener Pergola, im Gartenhaus oder dem großzügigen Balkon bzw. der Terrasse.

Das großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Wohnhaus wurde 1972 erbaut, 1994 erweitert, ständig modernisiert und zuletzt über eine hochwertige Aussendämmung auch ökologisch für die kommenden Jahre fit gemacht.
Das Objekt ist als 1-Fam-Wohnhaus nutzbar, jedoch kann das Untergeschoss / Souterrain jederzeit als Einliegerwohnung eigenständig genutzt werden.

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Diele
- Küche mit Hauswirtschaftsraum
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer / Büro
- Ankleide
- Bad mit Dusche, Badewanne und Bidet
- Flur, Gäste-WC und Garderobe

Untergeschoss / Souterrain:
- Wohnzimmer
- Essdiele
- Küche
- Schlafzimmer
- Dusche
- Dusche / WC
- Gäste-WC
- Lesezimmer mit Ofen
- Geräteraum mit weiteren Nebenräumen als Keller- und Vorratsraum

Nach vorheriger Vereinbarung

kalaydo.de-Code: a045f348
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Ihr Kontakt:
Herr Markus Kuttruff
/
Markus Kuttruff e.K.
An der Donauhalle 2A
78166 Donaueschingen
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Buchenweg 9, 78166 Donaueschingen