Hereinspaziert, liebe Familie! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
399.000,00 € ca. 138,00 m² 4
kalaydo.de-Code a051ed9a
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2GZXM4L
Referenznummer 7567
Kaufpreis 399.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 54340 Schleich
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 138,00 m²
Grundstücksfläche ca. 531,00 m²
Baujahr 2011
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden
1 Stellplatz: Stellplatz
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 29,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis 28.08.2027

Der Weinort Schleich mit seinen beiden Weinlagen Schleicher Sonnenberg und Schleicher Klosterberg liegt im Landkreis Trier-Saarburg und gehört zur Verbandsgemeinde Schweich. Mit seinen etwas mehr als 200 Einwohnern gehört er zu den eher kleineren Orten an der Mosel. Die Mosel sowie die Detzemer Staustufe, welche gleichzeitig auch die Höchste der ganzen Mosel ist, sind vom Ortszentrum gerade einmal zwei Gehminuten entfernt. Über die Bundesstraße 53 sind die Ortschaften Mehring und Schweich mit ihren Einkaufsmöglichkeiten in rund fünf bzw. zehn Minuten erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich gerade einmal etwa zehn Minuten entfernt.

Einziehen und Wohlfühlen - dieses freistehende Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen.

Im Erdgeschoss des insgesamt etwa 138 m² großen Hauses spielt sich Ihr zukünftiges Familienleben ab. Der offen gestaltete Grundriss verbindet die besonders hochwertige und freundlich gestaltete Küche mit dem Wohn- und Essbereich. Ein Kamin mit charmanter Natursteinwand verstärkt das gemütliche Ambiente des Raumes. Aufgrund der hellen Fliesen und der großzügigen Fensterelemente wirkt der Raum besonders freundlich und bietet außerdem direkten Zugang zu der uneinsehbaren, liebevoll angelegten Terrasse. Hier bekommt nicht nur Ihre Familie ein Platz, auch Freunde und Bekannte werden hier ein Plätzchen in der Sonne finden. Das Gartenhaus sorgt für den nötigen Stauraum für Gartengeräte und Ihren Grill. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum sowie eine Gästetoilette im Eingangsbereich runden das Raumangebot der Etage ab.

Drei weitere der insgesamt vier Zimmer befinden sich im Obergeschoss des Hauses, Sie erreichen dieses über die Buchenholztreppe. Zwei etwa gleich große Zimmer haben einen Zugang zum liebevoll bepflanzten Balkon, der das Haus zu etwas ganz Besonderem macht. Genießen Sie hier den eigenen Fernblick bis zur nahegelegenen Mosel sowie über die angrenzenden Weinberge. Ein weiteres Zimmer, nutzbar als Kinder- oder Arbeitszimmer, steht Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung. Das hochwertige, geschmackvoll ausgestattete Bad der Etage, inklusive Eckbadewanne, Dusche und Wärmekabine wird letztlich alle Augen Ihrer Familie zum Glänzen bringen.

Gartenmöbel und -geräte können ohne Aufpreis übernommen werden, die vorhandenen Möbel des Hauses können Sie gegen Aufpreis erwerben. Abgerundet wird dieser Wohntraum mit einem angrenzenden Carport für Ihre PKW, dieses erreichen Sie über die repräsentative Auffahrt.

Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2011
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 29,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe

IMMOBILIENSUCHE LEICHT GEMACHT!

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Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Flur: 4

1 Carportplatz

kalaydo.de-Code: a051ed9a
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Ihr Kontakt:
Volksbank Trier Immobilien GmbH
Herzogenbuscher Straße 16 - 18
54292 Trier
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