Herrlich rustikal.

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
135.000,00 € ca. 140,00 m² 4
kalaydo.de-Code a07f10b2
Anzeige vom 21.02.2018
Objekt-Nr. 2JTBE4D
Referenznummer 43110104-00195
Kaufpreis 135.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 08538 Weischlitz
Objekttyp Bauernhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01.05.2018
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 140,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.090,00 m²
Baujahr 1895
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
teilweise unterkellert
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt, Altbau (bis 1945)
Energieträger Holz, Öl, Solar
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1895
Wesentliche Energieträger Öl, Solarenergie, Holz
Endenergiebedarf 303,93 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 02.01.2018 bis 01.01.2028

Schöne Wohnlage, aus dem Wohnzimmer kann man direkt auf die Burgsteinruine blicken.

Festbrennstoff-Küchenherd, sichtbare Holzbalkendecke in der Küche, noch nicht ausgebauter Raum mit Kreuzgewölbe, Gäste-WC, Bad, Solarzellen für Warmwasserbereitung, Anschluss eines Kamins im Wohnzimmer möglich

In diesem Bauernhaus wurde viel Wert auf Originalität gelegt. Bei der vor etwa 13 Jahren erfolgten Kernsanierung der Immobilie entstand im Inneren ein wahres rustikales Schmuckstück. Leider wurden die umfangreichen Baumaßnahmen nicht ganz vollendet. So wartet noch der Ausbau des ehemaligen Stallgebäudes mit Kreuzgewölbe auf den neuen Eigentümer. Hier sollte eigentlich ein ca. 45 m² großes Wohnzimmer eingerichtet werden. Dieses Wohnzimmer entstand nunmehr in ähnlicher Größe im Obergeschoss, neben 2 Kinderzimmern, dem Schlafzimmer und einem großzügigen Bad. Übrigens besteht im Wohnzimmer die Möglichkeit einen Kamin anzuschließen.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Festbrennstoff-Küchenherd und sichtbarer Holzbalkendecke, ein Gäste-WC, der Windfang und eine Abstellmöglichkeit sowie der noch nicht ausgebaute Raum mit Kreuzgewölbe. Einen kleinen Gewölbekeller gibt es auch. Auf dem etwa 1000 m² großen Grundstück befindet sich noch eine Scheune mit Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte, Fahrrädern, KFZ usw.
Das Dach ist dicht, wurde aber bei der Kernsanierung nicht erneuert. Auf dem Dach befinden sich Solarzellen für die Warmwasserbereitung. Auch der Außenputz wurde nicht erneuert und die Gebäuderückseite ist sogar unverputzt.
Einen Brunnen gibt es auch.

Alles aus einer Hand. Unsere Finanzierungsspezialisten beraten Sie gern.

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Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2005

kalaydo.de-Code: a07f10b2
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Ihr Kontakt:
Herr Andreas Rosenkranz
-
Postbank Immobilien GmbH
Königstraße 7
08233 Treuen
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