Herrliche Randlage mit Panoramablick

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
325.000,00 € ca. 188,00 m² 8
kalaydo.de-Code a06121b4
Anzeige vom 05.11.2017
Objekt-Nr. 2GX394Z
Referenznummer KB512Dal
Kaufpreis 325.000,00 €
Käuferprovision 3,57% aus dem notariellen Verkaufspreis
Stadt 73492 Rainau
Straße Oberer Stadtberg 12
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 188,00 m²
Grundstücksfläche ca. 640,00 m²
Baujahr 1975
Bad mit Fenster, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
Weitere Räume: Dach ausbaufähig, Einliegerwohnung, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Holzfenster, Kunststofffenster
Satellitenanschluss
2 Stellplätze: Duplex
Energieträger Gas, Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 147,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis

Dieses schöne Anwesen mit herrlichem Fernblick, befindet sich in in absolut ruhiger Lage in einer dreißiger Zone mit schöner Umgebungsbebauung.
Das Objekt verfügt über eine Hauptwohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche, sowie über eine Einliegerwohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche. Wie sie aus den Grundrissen ersehen können, ist das Wohnhaus großzügig geschnitten. Das Hauptgeschoss verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Balkon mit Fernsicht auf die Kapfenburg nach Lauchheim, zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Badezimmer, Wohn-Essbereich mit Küche und angrenzender Speisekammer. Die Wohnung ist baujahrestypisch ausgestattet. Die renovierte Einliegerwohnung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und schöner Außenterrasse ist im Moment vermietet (350,00 € kalt). Ein Highlight ist das für den Ausbau vorbereitete Dachgeschoss. Hier können ca. 80 m² Wohnfläche mit Loggia entstehen. Vorinstalliert sind bereits die Heizrohre, Anschluss für Küche und Bad, neue Fenster, Dachisolierung, die Dachloggia sowie teilweise die Zwischenwände. Kellerräume stehen natürlich ebenfalls zur Verfügung. Ein Gartenhaus und eine Doppelgarage komplettieren dieses attraktive Angebot.
Gerne informieren wir Sie über weitere interessante Details.

Ruhige Siedlungslage, angenehme Nachbarschaft, kein Durchgangsverkehr, Nach Ellwangen und Westhausen sind es nur wenige Fahrminuten.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Eine Weitergabe des Angebots bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Die Courtage von 3 % zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt. (3,57 %) ist nach Unterzeichnung des Notarvertrages und Rechnungsstellung fällig und von dem Käufer an die Firma Lofthouse Immobilien zu bezahlen.

kalaydo.de-Code: a06121b4
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Ihr Kontakt:
Frau Anita Hoffmann
/
Lofthouse Immobilien
Bergfeld 12
73572 Heuchlingen
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Oberer Stadtberg 12, 73492 Rainau