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Reserviert - Herrlicher, ebenerdiger Winkel-Bungalow mit Wintergarten in Hahn-Lemden (Objekt-Nr.: 5995)

379.000 € Kaufpreis
154,17 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Kaufpreis 379.000 €
Käuferprovision 5,80 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Gewerblich Fußbodenheizung, Zentralheizung Gas gepflegt Kabelanschluss nicht unterkellert ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a7b61e1e
Online-ID 2w8j94z
Referenznummer 5995
Objektdaten
Objekttyp Bungalow
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01.06.2021
Zimmer 4.0
Wohnfläche 154,17 m²
Grundstücksfläche ca. 1.154,00 m²
Baujahr 1994
nicht unterkellert
Kabelanschluss
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 83,20 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 22.11.2023
Preisinformation

1 Carportplatz
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Lage

Hahn-Lehmden ist ein Ortsteil der niedersächsischen Gemeinde Rastede im Landkreis Ammerland und liegt im nördlichen Gemeindegebiet mit 1752 Einwohnern.
Der Ort verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten sowie einer Nahversorgung, sodass der tägliche Bedarf direkt im Ort fußläufig erreichbar ist. Als Freizeiteinrichtungen stehen ein Naturbad, eine Sporthalle sowie ein Sportplatz zur Verfügung.
Der örtliche Sportverein TuS Lehmden von 1908 hat etwa 660 Mitglieder.
Die Bundesautobahn 29 mit von Oldenburg nach Wilhelmshaven mit Anschlussstelle verläuft am westlichen Ortsrand.

Stadt 26180 Rastede
Ausstattung

Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

- geflieste Garage mit elektrischem Garagentor
- Carportanlage mit Geräteraum und Fahrradraum
- Gartenhaus
- Gartenteich
- komplette Einfriedung durch einen Zaun
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Holzrahmenbauweise mit Außenverblender
- Betondachpfannen
- SAT-Anlage
- Brennwertheizungsanlage von Brötje, Bj. 2012
- Fußbodenerwärmung im Badezimmer und in der Diele
- Eichen-Parkett im Wohnzimmer
- Rollläden elektrisch mit Zeitschaltung
- weiße Holztüren
- Gäste-WC mit Dusche
- Einbauküche
- Wintergarten

Objekt

Herrlicher, ebenerdiger Winkel-Bungalow aus 1994 in zentraler Ortslage von Hahn-Lehmden Nähe der Grundschule.

Die Grundstücksgröße beträgt 1.154 m² mit optimaler Süd-West-Ausrichtung.
Der große, aufwendig angelegte Garten mit schöner Sonnenterrasse und Wintergarten laden zum Verweilen ein.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Windfang, Gäste-WC, Diele mit Kaminofen, Wohnzimmer, Wintergarten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Küche, HWR und Hobbyraum mit Zugang zur gefliesten Garage.
Von der Garage aus erreicht man über eine massive Holztreppe den großzügigen Bodenraum. Dieser bietet genügend Stauraum.

Gesamtwohnfläche ca. 157 m².

Sonstiges

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Stichworte

Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 57,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

kalaydo.de-Code: a7b61e1e
109 Aufrufe online seit 12.10.2020 Verstoß melden

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Herr Felix Meyer
+
Meyer Immobilien Wilfried und Felix Meyer GbR
Anton-Günther-Str. 5
26180 Rastede