Herrliches Zweifamilienhaus mit Nebengelass in ruhiger Lage für Gewerbe, Handwerk und Hobbys ideal !

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
160.000,00 € ca. 190,00 m² 9
kalaydo.de-Code a0802acd
Anzeige vom 26.02.2018
Objekt-Nr. 2HWGP4W
Kaufpreis 160.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % incl. MwSt.
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 08324 Bockau
Kategorie Haus
frei werdend
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 190,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.010,00 m²
Baujahr 1930
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad/WC getrennt
Garten
Ausblick: Berge
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut, Dachboden, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Kunststofffenster
Zustand: renovierungsbedürftig, teilsaniert, Altbau (bis 1945)
Abstellraum, Dach ausgebaut, Dachboden, Gartenanteil, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
Satellitenanschluss
2 Stellplätze: Carport
Energieträger Gas, Holz
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Wesentliche Energieträger Erdgas H
Endenergieverbrauch 97,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 26.01.2018 bis

Herrliches Zweifamilienhaus im ehemaligen Luftkurort, Bj. 1930, 190 m² Wfl., vollunterkellert, umfangreiche Modernisierung von 1998 - 2002, mit Nebengelass ehemaliges Gewerbe (Tischlerei) Bj. 1928, Scheune Bj. 1948 u. Carport Bj. 2000 ,
und 1010 m² Grundstücksfläche.
Folgende Modenisierungen wurden ausgeführt: Fenster, Heizung, zusätzlich neuer Kamin, Sanitär, Elektrik, Dach, Innentüren, Haustür, Sauna, Schornstein

Erschließung mit Kraftstrom-, Wasser-, Erdgas- und Abwasserkanalanschluss, Telefon- mit Internetanschluss, Sat - Anlage.
Das Objekt ist zum Verkauf frei.

Ein Energieausweis liegt vor.

Der Ort mit ca. 2500 Einwohnern, kleines idyllisches gelegenes Gebirgsdorf im Westerzgebirge, ist seit jahrhunderten als ein alter Kräuter- u. Laborantenort, rund um die Kräuter-, Heil- u. Laborpflanzen in der Region und darüber hinnaus bekannt.
Aktive Gemeinde mit vielen verschiedenen Einrichtungen, mit Gewerbe- u. Tourismusverein, an der herrlichen Gebirgsregion Buchberg, Auersberg u. Eibenstock, im Naturpark Erzgebirge/ Vortland gelegen, ob Frühling, Sommer, Herbst u. Winter im Bockau findet man immer ein ganz besonderes Kleinod, auch Technische Denkmale Vitriolölhütte, jährliches Wurzelfest mit Wurzelkönigin, im Ort befinden sich Ärzte, Zahnärzte, Physiotherapie, Apoteke, Gastronomie, Grundschule mit Turnhalle, Freibad, verschiedene Vereine, kleine u. mittelständige Unternehmen usw.
Der herrliche Ort Bockau liegt an der B 283, ca. 6 - 7 km von Erzgebigsstadt Aue und Schneeberg entfernt. Die Bundesautobahn A 72 Anbindung in Hartenstein ist ca. 18 km und Zwickau - West ca. 20 km entfernt. Dadurch eine gute Anbindung in den verschiedenen Richtungen vorhanden.
Die Gemeinde Bockau bildet Verwaltungsgemeinschaft mit der Gemeinde Zschorlau.

Das Wohnobjekt liegt an einer Seitenstraße des Ortes in ruhiger Lage.

Wohnfläche: ca. 190 m²
Aufteilung
KG - vollunterkellert, Saunaraum, Bad, Hausanschlussraum, weitere Kellerräume
EG - 1. WE Diele, Küche, 3 Zimmer, Bad mit Fenster u. Dusche, sep. WC, ca. 65 m²
OG - 2. WE Diele, Küche, 3 Zimmer, Bad mit Fenster u. Dusche, sep. WC, ca. 65 m²
DG - Diele 4 Zimmer
Dachboden - Abstellflächen

Fußboden: im KG Fliesen u. Estrich, massiv Decke KG zum EG, EG Dielung u. Laminat, nach oben Balkendecken mit Dielung u. Belägen
Fenster: alles Isolierglasfenster aus Kunststoff, Einbau 2000
Heizung: Gaszentralheizung von Markenfirma mit Warmwasseraufbereitung Einbau 1998, zusätzlich Kamin im EG, 2 Schornsteine,
Nassräume/Bad: im Keller Sauna, älteres Bad, Waschmachinenraum, im EG und OG Bäder mit Dusche, WB, WC
Einbauten: Kamin im EG, EBK bei Bedarf
Eletroanlage: alles neu ca. 1998
Türen: im EG alles neue Innentüren, OG teilweise neue Innentüren, neue Hauseingangstür in Holz
Treppen: zum Keller Massivtreppe, vom EG bis Dachboden Holztreppen
Dach: Dekradach 2002 neu
Kellergeschoß in Fugenmauerwerk (Granit) und Massivdecke (Hohldielen), Geschosse in Holztragwerk mit Leichtbauplatten und Zementputzfassade.
Nebengebäude: Gewerberäume (ehemalige Tischlerei), Scheune mit Stallbereich im EG, Carport,
herrliche Gartenfläche mit Obstbaumbestand, Grillkamin und Gewächshaus

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständig, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können
Haftungsauschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Verkäufer. Immobilien u. Wirtschaftsberatung übernimmt hierfür keine Gewähr.

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Weitere Angebote finden Sie unter: www.me-immobilienwelt.de

kalaydo.de-Code: a0802acd
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Ihr Kontakt:
Herr Reiner Mehlhorn
/
Reiner Mehlhorn Immobilien & Wirtschaftsberatung
Schulstr.39
09356 St.Egidien
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