Herrschaftliche Jugendstilvilla in bester Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.095.000,00 € ca. 480,00 m² 16
kalaydo.de-Code a03bead7
Anzeige vom 29.06.2017
Objekt-Nr. 2F2UC49
Referenznummer DC-DUE53766
Kaufpreis 1.095.000,00 €
Preis / m² 2.380,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57% inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Stadt 42897 Remscheid
Straße
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
Zimmer 16.0
Wohnfläche ca. 480,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.843,00 m²
Baujahr 1910
Terrasse

Die Immobilie liegt in bester Wohnlage von Remscheid-Lennep. Ein ruhiges Wohnumfeld kombiniert mit einer sehr guten Infrastruktur machen den Standort besonders attraktiv. Die Lenneper Altstadt mit ihren malerischen Gassen und ihren vielen Cafés und Restaurants sowie umliegende Talsperren sorgen für einen hohen Freizeitwert. Das Outletcenter wird ein weiterer Anziehungspunkt in Lennep sein, der die gesamte Lage weiter aufwerten wird.

Die Großstädte Köln und Düsseldorf sind durch die schnelle Anbindung an die Autobahn A1 zügig zu erreichen. Zudem liegt ein Bahnhof in fußläufiger Entfernung.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch Kindergärten/Schulen sind ebenso in wenigen Minuten erreichbar.

Erdgeschoss
- Wohn-/Essbereich mit original Holzdielen
- beleuchtete Gewölbedecke (dimmbar) im Wohnbereich
- Kaminecke im Empfangsbereich
- Einbauschränke im Erdgeschossbereich
- heller Wintergarten mit historischen Originalfliesen, mit Gartenzugang
- neue Fenster im Wintergartenbereich
- helle Einbauküche mit Gartenzugang

1. Obergeschoss
- Treppenhaus mit Original-Rundbogen-Buntfenstern
- zwei helle Kinderzimmer mit Südbalkonaustritt
- großes Schlafzimmer mit Badezimmer
- Gästezimmer, Arbeitszimmer, Duschbad mit Marmorwaschtisch
- Dachterrasse mit Gartenblick

2. Obergeschoss (Einliegerbereich)
- separater überdachter Eingang
- Treppenhaus mit Original-Rundbogen-Buntfenstern
- große Essküche mit Einbauschrank
- Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Loftcharakter
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC

Speicher
- neue Wärmedämmung
- neue Dachflächenfenster
- Ateliercharakter

Keller
- Tageslicht,
- Zugang zu Tiefgarage und Garten,
- Waschkeller
- separater Zugang zum Einliegerbereich
- Ausbaupotenzial (z.B. zum Wellnessbereich)

Die hier angebotene Jugendstilvilla liegt auf einem großzügigen Grundstück in einer ruhigen Wohnlage, in einer Allee mit altem Baumbestand. Die 1910 gebaute denkmalgeschützte Immobilie wurde Mitte der 80er Jahre vollständig saniert und seitdem laufend modernisiert (z.B. Dachdämmung und Neueindeckung in 2016). Das historische Gebäude bietet eine imposante Architektur, viel Raum zur Realisierung der eigenen Wohnwünsche sowie eine große Gartenanlage, die einem Park gleicht.

Die gesamte Immobilie besitzt einen unvergleichbaren Altbaucharme. Original Holzböden, Fenster, die teilweise einem Kunstwerk ähneln oder Holzvertäfelungen mit Perlmuttintarsien verleihen diesem Haus einen besonderen Charakter. Gleichzeitig sind in viele der Räume der Immobilie moderne Stilelemente eingezogen, die ein zeitgemäßes Wohnen mit historischem Flair kombinieren.

Wer viel Raum sucht, um seine Wohnideen zu verwirklichen, kommt hier voll auf seine Kosten. Gleich nach dem Entrée wird man von der einzigartigen Großzügigkeit der Immobilie in Empfang genommen. Auf drei Etagen verteilen sich ca. 480 m² reine Wohnfläche und nochmal ca. 254 m² Nutzfläche, inklusive weiterem Ausbaupotential.

Das Haus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, die ohne Aufwand realisiert werden können. In über 16 Zimmern findet eine Großfamilie problemlos ihren Platz. Alternativ kann diese Immobilie auch als Zweifamilienhaus genutzt werden, da ein Einliegerbereich mit eigenem Zugang geschickt in das Haus integriert wurde. Das überaus repräsentative Erdgeschoss mit versenkbaren Schiebetürelementen bietet zusätzlich ideale Voraussetzungen, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.

Auch Immobilienbesitzer, die über einen kleinen Fuhrpark verfügen, finden ihren Platz. Das Haus verfügt über eine eigene Tiefgarage mit drei Stellplätzen, eine Einzelgarage und zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück.

Anzahl Terrassen: 1

3 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a03bead7
282 Aufrufe online seit 29.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Nicole Nachtrab
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DAHLER & COMPANY GROUP GmbH Büro Düsseldorf-Oberkassel
Dominikanerstr. 5
40545 Düsseldorf
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