Herrschaftliche Jugendstilvilla in bester Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.095.000,00 € ca. 480,00 m² 16
kalaydo.de-Code a0530eb7
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2G9GL4B
Referenznummer DC-KOS428
Kaufpreis 1.095.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis. Fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Stadt 42897 Remscheid
Straße
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
Zimmer 16.0
Wohnfläche ca. 480,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.843,00 m²
Gäste-WC
Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin

Die Immobilie liegt in bester Wohnlage von Remscheid-Lennep. Ein ruhiges Wohnumfeld kombiniert mit einer sehr guten Infrastruktur machen den Standort besonders attraktiv. Die Lenneper Altstadt mit ihren malerischen Gassen und ihren vielen Cafés und Restaurants sorgt für einen hohen Freizeitwert. Das geplante Outletcenter wird ein weiterer Anziehungspunkt in Lennep sein, der die gesamte Lage weiter aufwerten wird.

Die Großstädte Köln und Düsseldorf sind durch die schnelle Anbindung an die Autobahn A1 zügig zu erreichen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Erdgeschoss
- Wohn-/Essbereich mit original Holzdielen
- beleuchtete Gewölbedecke (dimmbar) im Wohnbereich
- Kaminecke im Empfangsbereich
- Einbauschränke im Erdgeschossbereich
- heller Wintergarten mit historischen Originalfliesen, mit Gartenzugang
- neue Fenster im Wintergartenbereich
- helle Einbauküche mit Gartenzugang

1. Obergeschoss
- Treppenhaus mit Original-Rundbogen-Buntfenstern
- zwei helle Kinderzimmer mit Südbalkonaustritt
- großes Schlafzimmer mit Badezimmer
- Gästezimmer, Arbeitszimmer, Duschbad mit Marmorwaschtisch
- Dachterrasse mit Gartenblick

2. Obergeschoss (Einliegerbereich)
- separater überdachter Eingang
- Treppenhaus mit Original-Rundbogen-Buntfenstern
- große Essküche mit Einbauschrank
- Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Loftcharakter
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne
Gäste-WC




Speicher
- neue Wärmedämmung
- neue Dachflächenfenster
- Ateliercharakter

Keller
- Tageslicht,
- Zugang zu Tiefgarage und Garten,
- Waschkeller
- separater Zugang zum Einliegerbereich
- Ausbaupotenzial (z.B. zum Wellnessbereich)

Die hier angebotene Jugendstilvilla liegt auf einem ca. 1843 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohnlage, in einer Allee mit altem Baumbestand. Die 1910 gebaute denkmalgeschützte Immobilie wurde Mitte der 80er Jahre vollständig saniert und modernisiert.
Das historische Gebäude bietet eine imposante Architektur, viel Raum zur Realisierung der eigenen Wohnwünsche sowie eine große Gartenanlage, die einem Park gleicht.

Die gesamte Immobilie besitzt einen unvergleichbaren Altbaucharme. Original Holzböden, Fenster, die teilweise einem Kunstwerk ähneln oder Holzvertäfelungen aus Perlmuttintarsien verleihen diesem Haus einen besonderen Charakter. Gleichzeitig sind in viele der Räume der Immobilie moderne Stilelemente eingezogen, die ein zeitgemäßes Wohnen mit historischem Flair kombinieren.

Wer viel Raum sucht, um seine Wohnideen zu verwirklichen, kommt hier voll auf seine Kosten.
Gleich nach dem Entrée wird man von der einzigartigen Großzügigkeit der Immobilie in Empfang genommen. Auf insgesamt vier Etagen verteilen sich ca. 480 m² reine Wohnfläche und nochmal ca. 254 m² Nutzfläche, inklusive weiterem Ausbaupotential. In über 16 Zimmern findet auch eine Großfamilie problemlos ihren Platz.

Zusätzlich kann diese Immobilie auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Ein Einliegerbereich, der geschickt in das Haus integriert wurde, ermöglicht diesen weiteren Vorteil.

Auch Immobilienbesitzer, die über einen kleinen Fuhrpark verfügen, finden ihren Platz. Das Haus verfügt über eine eigene Tiefgarage mit drei Stellplätzen sowie über zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück.

Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Gewährleistung auf Richtigkeit der Angaben ist ausgeschlossen.

Nutzfläche: 254,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

3 Tiefgaragenstellplätze

kalaydo.de-Code: a0530eb7
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Ihr Kontakt:
Herr Christian Habrich
DAHLER & COMPANY Köln-Süd
Merowingerstraße 35
50677 Köln
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