herrschaftlicher Hof mit Baugrundstück

Kaufpreis Wohnfläche
640.000,00 € ca. 520,00 m²
kalaydo.de-Code ad445730
Anzeige vom 09.02.2019
Objekt-Nr. 2NM9Y4V
Referenznummer SO-2018040808
Kaufpreis 640.000,00 €
Käuferprovision 5,355 % Courtage
Stadt 59494 Soest
Straße Am Eichkamp 7
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
frei, vermietet
Bezugsfrei ab sofort
Wohnfläche ca. 520,00 m²
Grundstücksfläche ca. 9.859,00 m²
Baujahr 1886
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
teilweise unterkellert
Balkon, Dachterrasse, Garten, Terrasse
Böden: Holzdielen
Kunststofffenster
Dach ausgebaut
Anschlüsse: ISDN-Anschluss
Satellitenanschluss
Energieträger Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2008
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 106,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 29.07.2016 bis 29.07.2021

Vorweg: An anderer Stelle finden Sie den gleichen Hof mit 19.859 m² Wald und Weideland, hier wird eine Teilfläche mit 9.859 m² angeboten.
In den grünen Weiden und Wäldern um Soest finden Sie einen kleinen Ort mit einer malerischen Hofanlage. Urwüchsige Bäume umgeben den Hof und bieten Schutz vor rauer Witterung. Der große Naturteich an der Einfahrt leitet Sie auf den großzügigen Innenhof und stimmt Sie auf die Beschaulichkeit des Ortes ein. Das romantische Ensemble der historischen Gebäude strahlt den Charme und die Ruhe der letzten Jahrhunderte wieder. Der inspirative Ort lädt zum Genießen ein und regt zu abwechslungsreichen Aktivitäten an. Für die Realisierung Ihrer Lebensträume, Hobbys und Beruf erwarten Sie hier viele Möglichkeiten.
In einem anderen Inserat finden Sie den gleichen Hof mit 19.859 m² Wald und Weideland, hier wird der Hof mit einer Teilfläche von 9.859 m² angeboten, das umliegende Land können Sie bei Bedarf dazu erwerben.

...finden Sie in der sehr schönen, historischen Altstadt von Soest nach nur 12 Autominuten oder durch die blühenden Felder mit dem Fahrrad.
Vom Dach des Herrenhauses sind die Ortschaften Ampen und Ostönnen sowie die Türme von Soest zu sehen. Nach ca. 11 Fahrrad-Minuten erreichen Sie den Kindergarten, die Grundschule sowie Bäcker, Gastronomie, Werkstätten und andere Versorgungseinrichtungen.
Die Kreisstadt Soest und die Stadt Werl mit all den dafür üblichen Einrichtungen und vielen beliebten Veranstaltungen sind gut per Bus zu erreichen.
Die gute Anbindung über die A44, A46 und A1 sowie die Bundesbahn Bhf. Soest und Ostönnen macht die Gegend zu einer sehr gefragten Region für zahlreiche überörtlich Beschäftigte.

Das ebene Grundstück in der Größe von 9.859 m² beinhaltet Hoffläche (Bauland), Wald, Garten und Wasserfläche.
Die für die herrschaftlichen Höfe der Soester Börde typischen Bestandteile wurden in den letzten Jahren durchgehend gepflegt und der Nutzung entsprechend modernisiert und instand gehalten.
1.Herrenhaus, 2-geschossig massiv, Keller, mit 5 vermieteten Wohneinheiten, Apartment, Dachausbau, Balkonen und Terrassen, 3 Eingänge.
2.Gesindehaus, 2-geschossig massiv, mit Wohnräumen, 2 Eingänge.
3.Treppenhausanbau, 2 geschossig massiv, zur Erschließung der Wohnungen
4.Viehhaus, 2-geschossig massiv, mit einem Handwerksbetrieb für Pulverbeschichtung und Lager im OG, der imposante Dachstuhl wurde früher als Stroh- und Heulager genutzt. Im Erdgeschoss ist für den Betrieb eine zusätzliche Lackierkabine aufgestellt.
5.Scheune, Fachwerk, als Lager genutzt, kann auch zu Stall, Werkstatt oder Wohnung umgenutzt werden.
6.Remise, Fachwerk, mit Garagen, Hobbyraum und Lager
7.6 Garagen aus Kalksandsteinmauerwerk
8.Gartenhaus, Fachwerk, mit altem Kutschenstand und Nebenräumen.
9.Hundezwinger/Voliere, Holz- und Gartenschuppen.
10.Teich, mit natürlicher Flora und Fauna.

Zur Finanzierung tragen die Mieteinkünfte aus 5 Wohnungen, einem Gewerbebetrieb und 9 Garagen in Höhe von rd. 2.900 € bei. Zusätzliches Wertschöpfungspotential aus Mietanpassung, unvermieteten Wohn- und Nutzflächen und dem Grundstück ist bis ca. 4.000 € vorhanden.
Zu sofort können Sie 54 m² im Erdgeschoss nutzen sowie den 52 m² wohnungsgleich ausgebauten Spitzboden mit großer Dachterrasse.

Das umliegende Grundstück mit Tannenwald, Weide und Gartenland in der Größe von ca. 10.000 m² zum Preis von 50.000 € steht Ihnen zum Erwerb zur Verfügung. Damit können Sie das Anwesen auf 19.859 m² vergrößern und sich ein weitläufiges Areal schaffen.


Die Voraussetzung für Besichtigungen ist das Zustandekommen eines objektbezogenen Vermittlungsauftrags.
In der Regel erteilen Sie diesen zum Termin vor Ort, auch wenn Sie bereits einen automatisierten Vertrag über einen Vermittlungsdienst abgeschlossen haben.

Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Mieter, Eigentümer, Gäste und Nachbarn.

Betreten Sie die Hofanlage und das Grundstück nur in Begleitung eines Berechtigten.

Sicher haben Sie Verständnis dafür, dass bei Innenbesichtigungen insbesondere von vermieteten Räumen und Grundstücksteilen vorab eine sorgfältige Interessensprüfung erfolgt.

Firmenname: SOESTATE GmbH
Straße Nummer: Petrikirchhof 8
PLZ Ort: 59494 Soest


Telefon: 02928 1611
Telefax: 02928 1838
E-Mail: info@soestate.de

Geschäftsführer: Herr Dipl.-Ing. Markus Johannes Sappel
Straße Nummer: Merklingser Weg 8
PLZ Ort: 59514 Welver
Mobil: 01716556483
Email: sappel@soestate.de

Geschäftsführer: Herr Ugur Arikan
Straße Nummer: Kuppenweg 9
PLZ Ort: 44329 Dortmund
Mobil: 01722305364
Email: arikan@soestate.de

Beide Geschäftsführer sind allein vertretungsberechtigt.

Finanzamt Soest
Steuernummer: 343 5711 0324
UID: DE 186 647 384
Eingetragen beim Amtsgericht Arnsberg Handelsregister B, Nr. HRB 5878
Erlaubnis nach §34 c GewO erteilt durch Kreis Soest

Kontrollorgane:
Kreis Soest, Hoher Weg 1-3, 59494 Soest

Mitgliedschaften:
Handwerkskammer Dortmund, Ardeystraße 93, 44139 Dortmund
BG Bau, Schwarzer Weg 3, 42117 Wuppertal
Kreishandwerkerschaft Hellweg-Lippe, Am Handwerk 4, 59494 Soest

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Herr Markus Johannes Sappel
Soestate GmbH
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Am Eichkamp 7, 59494 Soest