RESERVIERT!!! Herrschaftliches Haus in bester Lage von Halver!!!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
209.000,00 € ca. 200,00 m² 8
kalaydo.de-Code a04d76aa
Anzeige vom 28.08.2017
Objekt-Nr. 2G5SS42
Referenznummer 5258
Kaufpreis 209.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 58553 Halver
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 200,00 m²
Grundstücksfläche ca. 272,00 m²
Baujahr 1913
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1913
Endenergiebedarf 200,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis 01.07.2027

Frankfurter Straße 9 in 58553 Halver


Entfernung:
- zu den weiterführenden Schulen ca. 500 m
- zum nächsten Supermarkt ca. 300 m
- zum nächsten Drogeriemarkt ca. 150 m
- zum Waldfreibad Herpine ca. 1.300 m

TOP KAPITALANLAGE

Am Anfang der 20er Zone, in der Frankfurter Straße 9, befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus. Das Erdgeschoss verfügt über eine ca. 160 m² große Verkaufsfläche mit Lagerräumen und einer Garage. Im Obergeschoss und im Dachgeschoss befindet sich jeweils eine 4 Zimmerwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche.

Aktuell sind die Verkaufsfläche (Schuhgeschäft Nicolay) und die zwei Wohnungen vermietet.

Die Flächen teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Verkaufsfläche mit ca. 160 m² Nutzfläche

Obergeschoss:
Eine 4 Zimmerwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche + Terrasse

Dachgeschoss:
Eine 4 Zimmerwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche


DER KAUFPREIS BETRÄGT NUR 209.000,00 €

Die Verkaufsfläche und die zwei Wohnungen sind vermietet.

Monatliche Mieteinnahmen: (ist) 1.910,00 € (soll) 1.910,00 €
Jährliche Mieteinnahmen: (ist) 22.920,00 € (soll) 22.920,00 €

Bei einem Finanzierungsbetrag in Höhe von 200.000,00 €
(bei 2,00 % Zinsen und 3,00 % Tilgung)
beträgt die monatliche Belastung nur 833,00 €.

Monatliche/ Jährliche Mieteinnahmen: 1.910,00 €/ 22.920,00 €
Monatliche/ Jährliche Belastung: 833,00 €/ 10,000,00 €
Monatlicher/ Jährlicher Überschuss: 1.077,00 €/ 12.920,00 €

Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a04d76aa
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Ihr Kontakt:
Herr Christos Kontoyannis
+()
CSK Immobilien
Marktstraße 7
58553 Halver
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