Herrschaftliches Wohnen mit großzügigem Grundstück und Gewerbeeinheit in 06420 Rothenburg/Saale

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
95.000,00 € ca. 120,00 m² 8
kalaydo.de-Code a053e01b
Anzeige vom 19.09.2017
Objekt-Nr. 2GX9A4R
Referenznummer HK-17035
Kaufpreis 95.000,00 €
Preis / m² 791,67 €
Käuferprovision Käuferprovision: 7,14 % inkl. 19 % Mwst vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Stadt 06420 Könnern
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 120,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.936,00 m²
Baujahr 1900
Gäste-WC
voll unterkellert
Garten
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat, Steinboden
Energieträger Öl
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergieverbrauch 223,20 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis 10.12.2026

Rothenburg ist ein Ortsteil der Stadt Wettin-Löbejün im nördlichen Saalekreis in Sachsen-Anhalt, Deutschland.

Die Gemeinde Rothenburg liegt 25 Kilometer nordwestlich von Halle (Saale) an der Saale. Westlich von Rothenburg liegt die Ortschaft Könnern OT Zickeritz. Im Norden befindet sich das Zentrum von Könnern. Südlich von Rothenburg liegt Friedeburg (Saale), ein Ortsteil von Gerbstedt sowie der Saaledurchbruch (Furth) bei Rothenburg. Rothenburg liegt im Naturpark Unteres Saaletal.

Am 1. Januar 2011 wurden die Gemeinden Städte Löbejün und Wettin sowie den Gemeinden Brachwitz, Döblitz, Domnitz, Gimritz, Nauendorf, Neutz-Lettewitz, Plötz und Rothenburg, die zuvor bereits in der Verwaltungsgemeinschaft Saalkreis Nord zusammengeschlossen waren, zur neuen Stadt Wettin-Löbejün zusammengefasst.

In Rothenburg befindet sich eine Fähre über die Saale sowie eine Schleuse. Die frühere Kleinbahn Könnern-Rothenburg wird seit 1963 ausschließlich im Güterverkehr genutzt.

Bitte haben Sie aus Diskretionsgründen Verständnis, dass keinerlei Bilder von der vermieteten Wohnung zur Verfügung gestellt werden.

Bei Interesse vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Sie werden begeistert sein!
Mit zeitloser Eleganz besticht dieses modernisierungsbedürftige Mehrfamilienhaus. Klare Linien, perfekte Raumaufteilung für Familien und Generationen.

Was erwartet Sie:

Im Erdgeschoss befindet sich eine leerstehende Gewerbeeinheit. Diese könnte man eventuell als Büro oder auch als Wohnung umbauen.

Das Zweifamilienhaus verfügt über zwei Wohnungen im Obergeschoss. Die jetzigen Mieter nutzen die Gesamtfläche von ca. 120 m² ( beide Wohnungen)

Das vorhandene Dachgeschoss eignet sich sehr für einen Umbau als Loftwohnung. Ca. 120 m² stehen Ihnen hier als Ausbaureserve zur Verfügung.

Eine Grundsanierung der Immobilie fand in den Jahren 1993 bis 1995 statt. Hier wurden unter anderem das Dach, die Fenster und die Heizung modernisiert.

Beeindrucken wird Sie auf jeden Fall, dass sehr gepflegte große Grundstück. Hier ist Weitsicht angesagt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.12.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 223.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Ihre individuellen Wünsche, Bedürfnisse und Träume stehen bei uns an erster Stelle. Ob Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten oder ein fundiertes Wertgutachten benötigen, Sie profitieren von der gebündelten Kompetenz unseres hochmotivierten Teams. Sie erreichen mich, Petra Saalfeld, unter der 0178/4731630 und wir vereinbaren kurzfristig einen Termin!

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Fahrradraum

kalaydo.de-Code: a053e01b
183 Aufrufe online seit 19.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Petra Saalfeld
-
3A Halle - Immobiliengruppe Retzlaff
Salzgrafenstr. 3
06108 Halle
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