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Hier finden Sie Platz für die ganze Familie! lfd. renoviertes und gepflegtes Wohnhaus mit PKW-Garage

239.000 € Kaufpreis
160,00 m² Wohnfläche
7 Zimmer
Kaufpreis 239.000 €
Käuferprovision 3,48 %
Gewerblich Balkon Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung Massiv Öl saniert, Standard Satteldach teilweise unterkellert ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a37b2b57
Online-ID 2tdf64u
Referenznummer FV676
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche 160,00 m²
Grundstücksfläche ca. 179,00 m²
Baujahr 1895
teilweise unterkellert
Balkon
Energie & Versorgung
Energieträger Öl
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1885
Endenergiebedarf 306,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis 08.01.2030
Preisinformation

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage

Das angebotene Wohnhaus befindet sich in ruhiger und doch zentraler Wohnlage der Stadt Polch.
Die Stadt Polch, im Zentrum des Maifelds, befindet sich in unmittelbarer Nähe zur A 48 (Koblenz/Trier) und bietet Ihnen nicht nur durch die intakte Infrastruktur eine hohe Wohnqualität.
In Polch, mit ca. 6.700 Einwohnern, befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Apotheke, Banken, Kindergärten, Grund- und Realschule. Alles Einrichtungen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Weitere Infos finden Sie auch unter www.polch.de.

Stadt 56751 Polch
Ausstattung

Fenster:
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Heizung:
Ölzentralheizung
Zusätzlich Fußbodenheizung (elektrisch) im Wohnzimmer und Elternschlafzimmer (Obergeschoß)
Außenbereich:
PKW-Garagenstellplatz; Balkon und befestigte Stellplatz-/Hoffläche

Objekt

Das angebotene Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und 1992 durch einen Anbau erweitert und entsprechend komplett modernisiert.
Das Anwesen bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 160 m², welche sich auf 2 Etagen und das ausgebaute Dachgeschoss verteilt.

Raumaufteilung:
Kellergeschoss:
2 Kellerräume
Erdgeschoss:
Flur; Duschbad mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner; Wohnküche und Esszimmer
Obergeschoss:
Flur; Wannen-/Duschbad; Schlafzimmer; großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum Elternschlafzimmer; Balkon
Dachgeschoss:
Flur, zwei Kinderzimmer; Empore; Arbeitszimmer und ein weiteres Schlafzimmer

Im Außenbereich befindet sich die befestigte und eingefriedete Hoffläche (PKW-Stellplatz) sowie die PKW-Garage mit Werkraum und angrenzenden Heizungsraum.

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin für diese Einfamilienwohnhaus in Polch.

Stichworte

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a37b2b57
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Herr Guido Rink
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56727 Mayen