Hier haben Sie den Platz, den Sie schon immer wollten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
335.000,00 € ca. 198,00 m² 8
kalaydo.de-Code a051495b
Anzeige vom 09.09.2017
Objekt-Nr. 2GWJP48
Referenznummer 031443
Kaufpreis 335.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 79777 Ühlingen-Birkendorf
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 198,00 m²
Grundstücksfläche ca. 892,00 m²
Baujahr 1993
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Balkon
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Elektro, Holz
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1993
Wesentliche Energieträger Elektroenergie, Holz
Endenergiebedarf 150,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 30.09.2017 bis 29.09.2027

Schwedenofen

Auf einem herrlichen 892 m² großen Grundstück wurde 1993 dieses Zweifamilienhaus errichtet. Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch eine großzügige Raumaufteilung im Erdgeschoß mit dem Wohnzimmer mit Kaminofen und offenem Essbereich sowie Ausgang auf die Terrasse. Die Küche ist separat und weiterhin befindet sich auf dieser Etage das Elternschlafzimmer sowie das Bad und ein Gäste-WC. Über eine Holztreppe kommt man in das Oberschoss das ganz den Kindern und Gästen gewidmet wurde. Es wurden drei Kinderzimmer und ein Gästezimmer auf dieser Ebene gebaut. Ergänzt wird diese Etage durch ein Duschbad und einen kleinen Balkon, der von einem Kinderzimmer aus zugänglich ist, Durch das Treppenhaus gelangt man in den Kellerraum, der dieser Wohnung zugeteilt ist. Im Gartengeschoß und komplett von der Hauptwohnung getrennt befindet sich die zweite Wohnung mit dem eigenen Eingang. Ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Abstellraum und eine Dusche ergänzen diese Wohnung. Vor dem Wohn- und dem Schlafzimmer befindet sich eine großzügig angelegte Erdterrasse. Ausgestattet ist das Haus mit Holzisolierglasfenster und an der Wetterseite mit Kunststoffenstern. In den Räumen wurde Laminat, Fliesen und Teppichböden verlegt im Obergeschoß wurde Korkparkett eingebaut. Beheizt wird das Haus über eine Elektroheizung mit Flachheizkörper sowie den Schwedenofen. Eine Garage mit darüber liegenden Speicherraum wurde seitlich in das Haus integriert, sodass zusätzlicher Stauraum vorhanden ist. Das ebene und mit einer Hecke eingezäunte Grundstück bietet ausreichend Platz und Möglichkeit um draußen zu grillen, einen Garten anzulegen oder auch entsprechende Spielmöglichkeiten für Kinder zu gestalten.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann sollten Sie sich bald bei uns melden, wir zeigen Ihnen dieses großzügige Haus sehr gerne.

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Siegfried-Kühn-Str. 4, 76135 Karlsruhe, Tel.:0721 822-0, Fax:0721 822 3725, E-Mail:info@LBS-ImmoBW.de
GF: N.Hoffmann, M.Wiechert
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs.de/immo-bw-verbraucherinfo

Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

kalaydo.de-Code: a051495b
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Ihr Kontakt:
Herr Bernd Kirmair
LBS Immobilien Bonndorf
Martinstrasse 10
79848 Bonndorf
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79777 Ühlingen-Birkendorf