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149.000 € Kaufpreis
210,00 m² Wohnfläche
10 Zimmer
Kaufpreis 149.000 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Provision 5,8 % bei Abschluss Kaufvertrag in der Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket!)
Gewerblich Gas renovierungsbedürftig ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a3d8e893
Online-ID 2v8hc45
Referenznummer 21553
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 10.0
Wohnfläche 210,00 m²
Grundstücksfläche ca. 3.769,00 m²
Baujahr 1907
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1907
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 222,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 08.03.2020 bis
Lage

Die Gemeinde Heemsen ist ein Ort innerhalb der Samtgemeinde Heemsen und bietet mit seinen ca. 1.770 Einwohnern und der guten Infrastruktur in der Samtgemeinde Heemsen eine ideale Wohnmöglichkeit und Möglichkeiten der Freizeigestaltung.
Die Samtgemeinde verfügt über einen Einkaufsmarkt und weitere kleine Läden, Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe, praktische Ärzte, Zahnarzt und Apotheke. Heemsen, Drakenburg und Hassbergen verfügen über Grundschulen und eine Oberschule sowie Kindergärten.
Es gibt eine Vielzahl von Vereinen und Kulturträgern.
Zur Kreisstadt Nienburg sind es knapp 10 km. Es gibt eine gute Verkehrsanbindung.

Stadt 31622 Heemsen
Objekt

Handwerker aufgepasst!
Wünschen Sie sich viel Platz zum Wohnen und unverbaute Natur zum Entspannen, für Freizeit und vieles mehr?
Dieses geräumige Wohnhaus bietet 2 Wohnungen, Nebengebäude und viel freie Fläche in einer ruhigen und Naturnahen Ortsrandlage von Heemsen.

Es handelt sich um ein älteres und sanierungswürdiges Rotsteinhaus mit roten Dachziegeln, 2 getrennten Wohneinheiten sowie einem Nebengebäude.
Der erste Ausbau der Wohnungen erfolgte ca. 1967. Weitere Modernisierungen erfolgten ca. Mitte / Ender der 90er Jahre. Dabei wurde im vorderen Teil des Hauses eine ebenerdige Wohnung á 4 Zimmer, Küche, Bad, WC und Flur = 96 m² und im hinteren Teil des Wohnhauses eine Wohnung untergebracht, die sich über Erd- u. Obergeschoss erstreckt. Diese Wohnung verfügt über insg. 6 Zimmer, Küche und Bad, zus. 114 m² sowie einen am Wohnbereich angebauten Wintergarten (EG= 70 m² / OG= 44 m²). -Alle Maße verstehen sich als ca.-Angaben-

Die Sanierung der vorderen Einliegerwohnung wurde bisher nicht abgeschlossen. Diese Wohnung befindet sich noch im Rohbau und Sie können hier nach Ihren eigenen Wünschen gestalten.

Weitere Ausbaureserven im Bodenraum des Haupthauses sind vorhanden.

Das Haus ist bereits frei.

Das Grundstück ist insges. 3.769 m² groß und ermöglicht Tierhaltung. Von der Gesamtfläche werden 2.128 m² als Hof- und Gartengrundstück sowie 1.641 m² als Ackerlandfläche genutzt.

Erfolgt der Abschluss des Kaufvertrages in der Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), wird der reduzierte Mehrwertsteuersatz bei der Rechnungsstellung berücksichtigt.

Stichworte

Bundesland: Niedersachsen

kalaydo.de-Code: a3d8e893
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Frau Anette Ramm
-
Sparkasse Nienburg - Immobilienvermittlung
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