Hier ist einiges möglich... Mehrgenerationenhaus - Gasthaus / Pension

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
336.000,00 € ca. 240,00 m² 12
kalaydo.de-Code a036d441
Anzeige vom 13.06.2017
Objekt-Nr. 2ERKM4Z
Referenznummer 166
Kaufpreis 336.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Stadt 92711 Parkstein
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach vereinbarung
Zimmer 12.0
Wohnfläche ca. 240,00 m²
Grundstücksfläche ca. 534,00 m²
Baujahr 1650
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
voll unterkellert
Einbauküche
Weitere Räume: Dachboden
Böden: Parkettboden
Kunststofffenster
Gastterrasse
Raumaufteilung flexibel
Ausstattung: teilweise möbliert, Standard
Zustand: gepflegt, Altbau (bis 1945)
3 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Elektro, Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1650
Wesentliche Energieträger Holz, Öl, Strom
Endenergieverbrauch 121,80 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 09.07.2014 bis 08.07.2024

Die Marktgemeinde Parkstein liegt ca. 10 km entfernt von der Stadt Weiden in nordwestlicher Richtung
Das Zentrum von Weiden erreichen Sie in ca. 12 Minuten Autofahrt, außerdem ist eine Busanbindung nach Weiden vorhanden.
Die nächste Autobahn A93 sowie die B470 und B22 erreichen Sie in ca. 5 Minuten Autofahrt.
Die schöne Marktgemeinde Parkstein bietet viele Freizeitmöglichkeiten für Einheimische und Touristen. Dank der zentralen Lage können Sie von hier aus die Region erkunden. Solche Freizeitangebote wie, Vulkanerlebnis Parkstein, der 595 m hohe Basaltkegel Parkstein - gehört zu den 100 schönsten Geotopen Bayerns und ist das einzige Nationale Geotop der Oberpfalz -, Wanderwege, Natur, Waldweiher und vieles mehr locken Touristen sowie Einheimische an.
Für das alltägliche Leben bietet die Ortschaft gute Bedienungen nicht nur mit Ihrer guten Verkehrsanbindung, mit Ärzten und Apotheken vor Ort, sowie Grundschule, Kindergarten, Bank, Gaststätten, Frisör, Cafe mit Markt, 40 Vereine, kleinen Läden mit Bäckereien, sondern auch die Verkabelung mit Glasfaser für schnellstes Internet.

Das im Jahre 1650 erbaute Anwesen begeistert mit seiner massiven und qualitativen Bauweise der damaligen Zeit. Dank ständiger Modernisierung und gepflegter Instandhaltung des Anwesens kann man hier den guten Gesamtzustand der Immobilie sehen.
Durch den praktischen Grundriss ist eine Umgestaltung mit wenig Aufwand möglich. Sowohl als großzügiges Mehrgenerationenhaus wie auch als lukrative Pension mit eigenem Biergarten und genügend Parkplätzen ist dieses Objekt nutzbar; für Großfamilien wie auch für Existenzgründer die perfekte Entscheidung.

Kurze Aufstellung der Renovierungen:

- Isolierung der Wandfront an der Westseite 1994
- Kunstofffenster / Sprossenfenster 1997
- Erneuerung der Dachrinne / Kupferdachrinnen 1999
- Sanierung Walmdach / Neueindeckung 2007
- Dämmung der Zwischendecke zum Obergeschoss 2007
- Außenputz Südseite 2008 saniert
- neue Holzheizung 2009
- Erneuerung Kupferdach für Anbau
- Balkon renoviert 2017

KG:
- Öl - Tankraum mit 4 x 1.500 Liter
- Heizraum mit Öl Zentralkessel und Brauchwasserspeicher / Werkstatt
- Heizraum mit Holzbrikett Kessel und Warmwasserspeicher
- Lagerraum
- Garage PKW
- Waschküche
EG:
- Lagerbereich mit separatem Zugang
- Frisörladen mit separatem Zugang ( vermietet )
- großzügiger Eingangsbereich / Lounge mit Schwedenofen
- Gaststätte mit Ausschank mit ca. 35 - 40 Sitzplätzen
- großzügige ca. 18 qm große Küche mit Einbauküche und Essbereich
- Damen / Herren WC`s für die Gäste
- Büro
- Abstellraum
- Waschküche
- Überdachter Freisitz mit ca. 14 qm
- gemütlicher Biergarten / Vorgarten

Obergeschoss

- großzügiges Wohnzimmer ausgestattet mit Kachelofen und Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer / WC und Zugang zum Balkon
- 2 Kinderzimmer mit gemeinsamen Bad / WC vom gem. Flur begehbar
- 2 Gästezimmern mit Doppelbett und 2 Gästezimmern mit Einzelbett ausgestattet, jeweils mit eigenen WC / Dusche bereich

Dach
- Über eine Einschubtreppe erreichen Sie da Dachgeschoss, dieser ist noch bei Bedarf ausbaufähig.

Die Beschreibung des Objektes beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit sowie Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Provision : 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Zahlbar und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

3 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a036d441
538 Aufrufe online seit 13.06.2017 Verstoß melden
Herr Vladimir Cering
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/
IAC ImmobilienAgenturCering e.K.
Edisonstr. 60
90431 Nürnberg
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92711 Parkstein