Hier ist für jeden etwas dabei! sehr gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Worblingen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
340.000,00 € ca. 135,00 m² 6
kalaydo.de-Code a064d2e7
Anzeige vom 17.11.2017
Objekt-Nr. 2L32D4R
Referenznummer H-776
Kaufpreis 340.000,00 €
3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (inkl. MwSt) inkl. MwSt.
Stadt 78239 Rielasingen-Worblingen
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab ab Juni 2018
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 135,00 m²
Grundstücksfläche ca. 197,00 m²
Baujahr 1979
Terrasse
Einbauküche
Kabelanschluss
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2007
Endenergieverbrauch 119,60 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 17.11.2027

1 Garagenstellplatz

Die Gemeinde Rielasingen-Worblingen liegt im Hegau, am westlichen Rand des Bodensees, an der Schweizer Grenze, verfügt über gute Verkehrsverbindungen nach Stuttgart, Zürich, Freiburg, und Konstanz und kurzen Entfernungen in die Schweiz.
Die Gemeinde besteht aus den drei ehemals selbstständigen Gemeinden Rielasingen, Arlen und Worblingen mit den Dörfern Rielasingen mit Arlen und Worblingen und den Höfen Rosenegg und Hittisheim.

Sie wollen nicht warten zu besichtigen? Dann können Sie hier vorab unseren virtuellen Rundgang besuchen: https://3d.rewa-immobilien.de/H-776

Grundstück: ca. 197 m² (Haus: ca. 146 m² / Garage: ca. 37 m² / Weg zum Haus: ca. 16 m²)
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmeraufteilung:
UG: ausgebauter Hobbyraum
EG: Wohn-Essbereich, Gäste-WC, Küche
OG: Schlafen, 2x Zimmer, Bad
DG: großes Dachstudio (Achtung: Deckenhöhe = 1,83 Meter !!!)

Heizung: Öl-Zentralheizung
allgemeine Haustechnik: Internet mit 50 MBit/Sek., Sat-Anlage mit 4 Anschlüssen (auch im Hobbyraum), Überwachungskamera bei Eintrittstor zum Hauseingang, uvm.

Das Dachgeschoss wurde vor knapp 10 Jahren komplett ausgebaut inkl. Dämmung und Dampfsperre.
Das Untergeschoss wurde vor knapp 2 Jahren erneuert, inkl. neuer Rückstauklappe.

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Hier ist für jeden etwas dabei: eine Terrasse mit Bar und Grill für entsprechende Feierlichkeiten oder gemütliches Beisammen sein; ein vollausgebauter Raum im Untergeschoss als idealer Hobbyraum; ein Dachstudio mit separater Toilette als Paradies für Ihre Kinder! - Bitte beachten SIe, dass die Deckenhöhe im Dachgeschoss bei ca. 1, 83 Meter liegt.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Worblingen und bietet dem neuen Eigentümer und seiner Familie, viel Platz und Raum zum Entfalten. Das Erdgeschoss verfügt neben einer separaten Einbauküche mit Durchreiche zum Essbereich, noch ein Gäste-WC und einen Wohnbereich mit Zugang auf die Sonnenterrasse. Diese Terrasse ist ein wahres Highlight, denn hier erwartet Sie neben einer integrierten Bar und Steingrill, noch eine Außendusche für die notwendige Abkühlung in der heißen Jahreszeit. Die teilweise Überdachung der Terrasse verspricht ausreichend Verschattung bzw. ausreichend Schutz vor gelegentlichen Regenschauern.
Das Schlafzimmer im Obergeschoss ist geräumig und verfügt über einen Zugang auf den Südbalkon. Weiter werden Sie ein Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch vorfinden.
Als wahres Kinderparadies entpuppt sich das weitere Kinderzimmer, welches sich nicht nur durch einen weiteren Zugang auf den Südbalkon auszeichnet, sondern vielmehr durch den Treppenaufgang in das ausgebaute Dachgeschoss. Im Dachstudio angelangt, werden Sie schnell verstehen weshalb dieses als Kinderparadies bezeichnet wird. Denn die Deckenhöhe von nur knapp 1,82 Meter wird kompensiert durch: jede Menge Platz zum Austoben, Lernen oder einfach Entspannen. Eines ist sicher, Ihre Kinder werden diesen Teil des Hauses lieben. Die separate Toilette mit WC und Waschbecken komplementiert dieses Stockwerk.
Im Untergeschoss wird wahrscheinlich ein weiterer Wunsch erfüllt: ein vollausgebauter Hobbyraum mit Heizkörper und Laminatboden. Eisenbahnler, Sportler oder Bastler werden hier definitiv einen Platz für Ihr Hobby finden.
Abgerundet wird dieses tolle Immobilienangebot durch die Einzelgarage mit Carportstellplatz im vorderen Bereich (jeweils einzeln abschließbar) im vorderen Bereich der Reihenhausanlage.

Im Alleinauftrag der ReWa Immobilien GmbH

Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

kalaydo.de-Code: a064d2e7
421 Aufrufe online seit 17.11.2017 Verstoß melden
Herr Gerome Schaaf
ReWa Immobilien GmbH
Seestr. 67
78315 Radolfzell
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78239 Rielasingen-Worblingen