*** HIER IST IHRE WOHNOASE AUF 3 ETAGEN * Bj.79 * 904 m² ebenerdigen Grund * 231 m² Wohnvergnügen * 3 Garagen ***

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
340.000,00 € ca. 231,00 m² 8
kalaydo.de-Code a0319c93
Anzeige vom 29.05.2017
Objekt-Nr. 2E3YM4R
Referenznummer 1640847
Kaufpreis 340.000,00 €
Käuferprovision 3.57 % inkl. MwSt.
Stadt 89520 Heidenheim
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 231,00 m²
Grundstücksfläche ca. 904,00 m²
Baujahr 1979
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Weitere Räume: Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
barrierefrei, Einliegerwohnung, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum
Energieträger Holz, Öl
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Endenergieverbrauch 212,20 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Großkuchen ist eine ruhige ländliche Gegend, ein beliebter Teilort von Heidenheim an der Brenz.

Die ausgedehnten Wälder rund um Großkuchen bieten Erholungssuchenden schöne Wandermöglichkeiten. Unsere Trockentäler Krätzen- und Maiental sind zu jeder Jahreszeit eine herrliche Naturkulisse für Lauf, Radfahren und Skilanglauf.
Unsere Köhlerei, eine der wenigen in Süddeutschland, macht Sie mit einem zu früheren Zeiten vielfach ausgeübten Gewerbe bekannt.
Unsere Ortschaft bemüht sich, ihren Gästen das Gefühl des Daheimseins zu geben und sie wünscht ihnen einen angenehmen und freundlichen Aufenthalt in der Härtsfeldgemeinde Großkuchen.
Hier befindet man sich bereits auf dem Härtsfeld, einem wunderschönen Erholungsgebiet mit kurzen Entfernungen zu den Sehenswürdigkeiten des Härtsfeldes, wie der Klosterkirche Neresheim, dem Härtsfeldsee, Burg Katzenstein, dem Schloß Thurn und Taxis und vielen anderen lohnenswerten Zielen. Jedoch auch der Stadtteil selbst gibt die Möglichkeiten für Ausflüge und Wanderungen auf der Gemarkung.
Die Meereshöhe von Grosskuchen beträgt 566,86 m über NN (Messpunkt: Rathausplatz)
Grosskuchen liegt auf 48°45'11" nördlicher Breite und 10°14'02" östlicher Länge.65

Eine gute Dorfgemeinschaft unterstreicht das Landleben mit den Kindern insbesondere.


Die Nähe zur Natur im Hinblick zu den naheliegenden Ortschaften Nattheim, Heidenheim, Nereheim Oberkochen und Aalen, stärken eine gewisse Infrastruktur, zum Landleben von Großkuchen. Kurze Autominuten entfernen Sie zur der Anschlussstelle der A 7 in Richtung Norden, hingegen in südlicher Richtung zur A8 gelangen Sie in etwa 25 Minuten.

Größere Industrien, wie Zeiss, Hartmann, Erhard, Edelmann oder Voith, sowohl auch Bosch oder Steiff erfüllen das Berufsleben von vielen Mitbürgern, in Oberkochen, Heidenheim,
oder Giengen.

EIN BLICK

* 1979 Massivbau
* 1984 Dämmung aussen 10 cm Vollwärmeschutz
* 1985 Doppelgarage geschlossen, am Gartenende innen offen
* 1997 Überdachung Hauseingang Satteldach
* 1997 Überdachung Garage am Gebäude, Satteldach
* 2002 Heizanlage - Öl 11.000 Ltr.
* 2002 Heizanlage - Holz 1000 Ltr. Puffer
* 2016 Solar-Kollektoren Wassererwärmung
* 2012 Wendeltreppe aussen Metall/feuerverzinkt
* 2017 Zaunerweiterung Metall/feuerverzinkt

* Ziegeldach
* Bodenbeläge Fliesen/Laminat/Teppich
* Böden Fussbodenheizung
* Balkendecke sichtbar
* Holzdecken teilweise
* Betondecken
* Wände Feinputz/Tapeten/Fliesenoptik
* Holz-Fenster Dpp. Vergasg.
* Rolladen Kunststoff

* Sprechanlagen auf 3 Geschosse
* SAT TV
* Internet

* Einzel-Garage geschlossen am Gebäude

Großkuchen ist ein Teilort von Heidenheim an der Brenz. Die Teilgemeinden Kleinkuchen, Nietheim oder Rotensohl ergeben eine Einwohnerzahl von etwa 1500,
mit schöner ländlicher Idylle eingerahmt von Wäldern und Wiesen. In wenigen Minuten erreichen Sie auch größere Orte, wie Nattheim, Schnaitheim
sowohl auch Aalen unterstützed zum Landleben mit den Gegebenheiten der Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten dazu.

Dieses beliebte ruhige Wohngebiet gestaltet sich hier ab den 70/80er Jahren mit Ein/Zweifamilienhäuser.
Ebenerdige Lage, schöne Aussicht der Randlage, sonnig rund um die Uhr, hier erwartet Sie ein freistehendes gepflegtes Haus, das Wohnen und Arbeiten im Einklang verbinden könnte.
Alle Generationen hätten hier eine besondere Idylle.
Einen rustikalen Charakterzug gestaltet schon der großzügige überdachte Eingangsbereich, mit einer Garage am Gebäude.
Es begrüßt sie nun eine ausgewogene, gut bedachte Architektur, verteilt auf 3 Geschosse.

Der rustikale Stil spiegelt sich wieder im herrlich großen Wohn/Essbereich. Die offenen Art verbunden mit der Eichenküche trägt ihren besonder Flair einer Gemütlichkeit bei. Begleitend der Fussbodenheizung in dieser Etage, empfängt ein wohliges Gefühl der Gesamten Wohnidee.
Im hinteren Teil des Gebäudes, in allen Größen bringen die Schlafräume neben dem Bad ihren Einklang zum Gesamtbild von 114m² im Erddgeschoss.
Von der überdachten Terrasse aus gelangt man über eine Wendeltreppe zum Garten, der unterschiedliche Facetten zur Getaltung beträgt.

Das Untergeschoss verfügt über 60m², verteilt in Wohnbereich, Schlafen, Küche und Bad,WC.
Der Zugang zur herrlichen überdachten Terrasse neben dem Garten und den beiden Garagen ist vorteilhaft.
Im Garten, direkt am Haus sorgt ein zusätzlicher Carport mit Glasdach eine Erweiterung zum Unterstellen eines Fahrzeuges.

Charmant ist auch die Wohnebene im Dachgeschoss mit 57m², fast identischer Aufteilung. Die Dachschräge verspricht eine wohlige Atmosphäre zum überdachten Balkon.

GESAMTBILD

*** 3 Geschosse --- EG/UG/DG - *** voll ausgebaut

* Eingangs - Galerie großzügig voll überdacht

* EG 114m² mit Fußbodenheizung


- Wohnen/Essen/Küche offen, (Einbauküche)
- 3 Schlafbereiche
- Bad mit Dusch/Wanne, Dpp-Waschtisch, Bidet.WC
- Gäste-WC
- Diele
- Flur
- Balkon mit Zugang zum Garten
- 2 Balkon-Zugänge Wohnen/Schlafen



* UG 60m²

- Wohnen
- Küche/Einbauküche
- Schlafen
- Bad mit Wanne, Waschtisch,WC
- Flur
- Terrasse überdacht mit Zugang zum Garten

- Keller mit Zugang zum Carport und Garten und Doppelgarage
- Heizsystem Holz/Öl
- Werkstatt
- Zusätzl. Zugang zum Carport und Garten und Doppelgarage




* DG 57m²

- Wohnen
- Küche/Einbauküche
- Schlafen
- Bad mit Dusche, Waschtisch,WC
- Flur
- Balkon überdacht



* 1 Garage
* Doppel-Garage innen offen
* 1 Carport

* Geräte-Schuppen

5 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a0319c93
654 Aufrufe online seit 29.05.2017 Verstoß melden
Frau Jeny Bosch
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IMMO BOSCH
Schmittenstr. 1
89522 Heidenheim/Mergelstetten
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89520 Heidenheim