Hier könnte Ihre nächste Poolparty statt finden!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
395.000,00 € ca. 294,00 m² 12
kalaydo.de-Code a02d0056
Anzeige vom 19.05.2017
Objekt-Nr. 2J5Y74U
Referenznummer 1/20/044-338/0555
Kaufpreis 395.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 91583 Schillingsfürst
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab kurzfristig beziehbar
Zimmer 12.0
Wohnfläche ca. 294,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.200,00 m²
Baujahr 1993
Garten
Weitere Räume: Einliegerwohnung
2 Stellplätze: Garage
Wellness: Swimming-Pool
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1993
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 91,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 16.02.2017 bis 15.02.2027

Im Nord-Westen der Metropolregion Nürnberg liegt auf dem höchsten Punkt der Frankenhöhe das Städtchen Schillingsfürst. Der idyllisch gelegene Luftkurort hat sowohl sehr gute digitale Infrastrukturen als auch optimale Verkehrsanbindungen. Es sind nur wenige Kilometer zum Autobahnkreuz der A6/A7 und zum S-Bahnhalt in Dombühl. Die Metropolen Nürnberg-Fürth-Erlangen sowie Würzburg sind in einer Stunde zu erreichen.

Die Lage unseres Objektes wurde klug gewählt. An der Hanglage der Frankenhöhe liegt es ruhig und zentral zugleich. Alle wichtigen Infrastrukturen (z.B.: Kinderkrippe mit Kindergarten, Schulen, Ärzte usw.) sind am Ort zu finden - kurze Wege sind Programm.

Das Objekt besticht durch seine außergewöhnliche Architektur und bietet einen wunderbaren Fernblick in das hohenloher Land sowie zum Barockschloss Hohenlohe und dem Wasserturm im wilhelminischen Leuchtturmstil.

Im kulturellen Bereich bietet das Schloss Schillingsfürst ein Museum, den Falkenhof und als Höhepunkt die Lisztwoche. Darüber hinaus veranstaltet die Stadt wechselnde Kunstausstellungen in der Dörflergalerie. In der Umgebung von Schillingsfürst befinden sich viele Sommertheaterbühnen. Es wird also nicht langweilig im westlichen Mittelfranken.

Hier ist dieses wunderbare Grundstück eingebettet, auf dem ein individueller Bau realisiert wurde. Die Anlage des Grundstückes ermöglicht eine ideale Symbiose zwischen Arbeitsaufwand und einer grünen Oase mit einem kleinen Nutzgarten. Im Sommer ist der Pool der absolute Mittelpunkt.

Im Jahr 1993 wurde das repräsentative, grundsolide Anwesen errichtet. Es verbindet auf ideale Weise einen großzügigen Wohnbereich mit einer Einliegerwohnung im Hanggeschoss. Zurzeit ist die Einliegerwohnung gut vermietet, kann aber zu jeder Zeit gekündigt werden.

Im Erdgeschoss liegt der Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Schwimmbecken. Weiterhin findet hier ein Vorrats-und Hauswirtschaftsraum, ein Arbeitszimmer und ein Kinderzimmer mit separatem Bad Platz. Eine Wendeltreppe und ein separates Treppenhaus führen in eine Galerie mit einem großen angrenzenden Balkon. Am Schlafzimmer sind das Hauptbad und ein Ankleideraum angegliedert. Ergänzt wird die Etage durch ein weiteres Kinderzimmer mit separatem Bad. Für das Wohlbefinden gibt es außerdem eine Sauna im Kellergeschoss. Das gut isolierte Dachgeschoss ist über das Treppenhaus erreichbar.

Eine überdachte Doppelgarage sowie eine Remise machen das Raumangebot komplett. Das Anwesen ist sehr gepflegt, wurden doch alle zeitgemäßen Renovierungen rechtzeitig durchgeführt.

Sie können schon im Sommer ihre Badesaison in Schillingsfürst eröffnen.

Bundesland: Bayern

kalaydo.de-Code: a02d0056
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Ihr Kontakt:
Herr Harald Klenk
/
Sparkasse Ansbach in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Promenade 20
91522 Ansbach
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91583 Schillingsfürst