Hier lässt es sich leben - Lichtdurchflutete Räume - Neubau in Wittgensdorf

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
220.000,00 € ca. 135,00 m² 5
kalaydo.de-Code a04ef390
Anzeige vom 01.09.2017
Objekt-Nr. 2HC984K
Referenznummer N509228W
Kaufpreis 220.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 09228 Wittgensdorf
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 135,00 m²
Grundstücksfläche ca. 485,00 m²
Baujahr 2018

Das Grundstück befindet sich in dem modernen Wohngebiet "Steinbruchsiedlung" im Ortsteil Wittgensdorf. Dieser Stadtteil zählt zu Chemnitz und liegt ca. 7 km nördlich des Stadtzentrums.

Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen gut. So haben zukünftige Nutzer in einem Umkreis von nur ca. 4 km gleich zwei Autobahnanschlussstellen zur A 4 und 72. Die Innenstadt von Chemnitz ist bequem über die B95 zu erreichen. Zudem wird Wittgensdorf von der Buslinie 45 des öffentlichen Nahverkehrs angefahren.

Die Versorgung mit Dingen für den täglichen Bedarf ist durch das nahe gelegene "Chemnitz Center" bestens gesichert.

Der Kaufpreis errechnet sich anhand unserer Bau- und Leistungsbeschreibung, inklusive unserem umfangreichen Sicherheitspaket.
- in Massivbauweise mit:
- Festpreisgarantie
- Bauzeitgarantie
- Bauantrag und Statik
- Erdarbeiten
- Fundamentplatte
- Erdgeschossdecke aus Stahlbeton als Filigrandecke
- zimmermannsmäßiger Dachabbund und Dacheindeckung  
- hochwertige Fliesenausstattung
- Restmaterialentsorgung
- Bau-Controlling
- Energiepass und Dichtigkeitsprüfung des Hauses mit Blower-Door-Messung, auf Wunsch mit Thermografiebildern.

Weitere technische Selbstverständlichkeiten:
- Erarbeitung eines Heizungskonzeptes, das zum Erschließungsstand des Grundstückes,
zum Heizbedarf des Gebäudes und zum Warmwasserbedarf Ihrer Familie passt. Dabei wird die Einhaltung der verbesserten Anforderungen der EnEV 2014 für Neubauten berücksichtigt
- Modernes Gasbrennwertgerät Fabrikat Buderus oder gleichwertig, kombiniert mit einer
zertifizierten, heizungsunterstützenden Solaranlage, mit passend ausgelegtem Hygiene-Kombispeicher
- Alternativ sind Wärmepumpen verschiedener Wirkprinzipien und Holzpelletanlagen möglich

Selbstverständlich können Sie auch viele Leistungen am Haus selbst erbringen.

Eine traumhafte Atmosphäre bietet Ihnen dieser Hausvorschlag durch seine bodentiefe Fenster und eine Galerie im Dachgeschoss. Durch den Balkon und die Dachterrasse sind sonnige Stimmungen vorprogrammiert.

Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch und eine Beratung zu Ihrem individuellen Finanzierungskonzept zur Verfügung.

Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und beruhen auf Informationen des Eigentümers. Die dargestellten Grundrisse, Flächen und Angaben dienen lediglich der Orientierung. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßgenauigkeit.
Das Angebot ist freibleibend, eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Nutzfläche: 150,00 m², Bundesland: Sachsen

kalaydo.de-Code: a04ef390
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Ihr Kontakt:
Ulrike Illig
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saxXcon Immobilien GmbH
Helenenstr. 18 - 20
09212 Limbach-Oberfrohna
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09228 Wittgensdorf