"TRAUTES HEIM" IN TOPLAGE! TRAUMHAFTES EINFAMILIENHAUS MIT VIEL PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE! ZUM WOHNEN UND ARBEITEN !

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
875.000,00 € ca. 345,00 m² 9
kalaydo.de-Code a7b4f134
Anzeige vom 08.01.2019
Objekt-Nr. 2N4D94G
Kaufpreis 875.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Hausgeld 321,75 €
Käuferprovision Die Provision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis und ist zahlbar nach notarieller Beurkundung vom Käufer.
Stadt 30900 Wedemark
Straße Am Wietzestrand
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Vereinabrung
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 345,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.600,00 m²
Baujahr 1980
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Böden: Dielenboden, EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Kunststoffboden, Parkettboden
Kunststofffenster
Abstellraum, Dach ausgebaut, Dachboden, Einliegerwohnung, Hobbyraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
DVB-T, Kabelanschluss
5Stellplätze, je Garage, Stellplatz
Energieträger Öl, Solar
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Fußbodenheizung, Kachelofen, offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 106,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein topgepflegtes, freistehendes, grosses Einfamilienhaus, das in den letzten Jahren umfangreich saniert und renoviert wurde. Nicht einsehbar.

GEMÜTLICHKEIT PUR!

TRAUMGRUNDSTÜCK mit 1600 m2, hell und sonnig, da einige Bäume entfernt wurden. 2 Gartenhäuschen und diverse Chillout-Sitzgelegenheiten. Stromanschlüsse. Gartenbeleuchtung. Das Grundstück ist über 2 Auffahrten erreichbar.

In diesem Haus steckt sehr viel Liebe und hat eine tolle Athmosphäre!!!

KEIN REPARATURSTAU!

Nur noch streichen :-).

Bissendorf-Wietze.

Sehr gute Verkehrsverbindung auf die verschiedenen BAB`s.

In wenigen Minuten mit dem Auto sind Sie entweder in Großburgwedel, oder in Bissendorf. Hier befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant`s etc. Kindergärten und Schulen.

Bushaltestelle in 5 Gehminuten vom Haus erreichbar. S-Bahn in Bissendorf, oder Großburgwedel.

Traumhafte Landschaftsschutzgebiete laden zu langen Spaziergängen mit Kind und Hund ein.

EG:

-Hauseingang

-schöner Flurbereich

-weiße, offene Einbauküche mit Essplatz, Blick in das Wohnzimmer und in den Garten, der Kachelofen im Küchen- und Flurbereich sorgt für wohlige Wärme

-grosses Wohnzimmer in L-Form mit 2 Austritten auf die überdachte Terrasse und in den traumhaften Garten, bodentiefe Fenster

-offener Kamin

-1 Gästezimmer

-1 sehr modernes Badezimmer mit Waschbecken, WC, ebenerdiger Dusche und Fenster

I.OG:

-3 Schlafzimmer mit Balkon

-1 tolles Badezimmer mit exkl. Badewanne, Waschtisch, WC und Fenster, Highlight ist hier, daß Sie die Wäsche direkt durch einen Tunnel in den Hauswirtschaftraum befördern können :-)

Dachgeschoß ausgebaut:

-sehr grosses Zimmer mit ca. 60 m2 (ohne Schrägen), kleiner Pantryküche. IDEAL für einen Teenager!!!

UG/Wohnkeller/Souterrain, voll ausgebaut:

-2 grosse Räume

-1 Hauswirtschaftsraum

-1 große Speisekammer

-1 Heizungsraum mit einer sehr modernen Heizungsanlage (Öl) Bj. 2013, 6000 l, Verbrauch für 4-5 Personen ca. 3000 l/Jahr

-diverse Abstellmöglichkeiten

-separater Eingang zum UG mit grosser Terrasse. Das Untergeschoss kann auch als Einliegerwohnung genutzt werden, zum Arbeiten, als Wellnessoase, oder als Partykeller! Hier können Sie ohne viel Aufwand noch ein Bad, oder eine kleine Küche einbauen, evtl. für ein Aupair, oder als Gästebereich!

Alle Fenster im Haus neu!

Solaranlage, Photovoltaikanlage, Ökostrom. Gartenbeleuchtung, Doppelgarage, Stellplätze, Terrasse mit Naturstein belegt, Stromanschlüsse im Aussenbereich, Bewegungsmelder, 2 Gartenhäuschen.

Das Haus wurde 2010 von der Eigentümerin erworben und mit sehr viel Liebe saniert, umgebaut und renoviert.

Die Kid`s und Vierbeiner werden sich freuen, hier können sie spielen und sich austoben!!!

Das Haus wird nur verkauft, da die Eigentümerin beruflich in das Ausland ziehen muß!









Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich, auch am Wochenende!

Sie können mich gerne jederzeit anrufen unter: 0170-81 08 224, auch nach 18 Uhr!

Ich freue mich auf Sie!

kalaydo.de-Code: a7b4f134
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Frau Dagmar Haberstolz
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DH Immobilien
Am Ortfelde 38
30916 Isernhagen
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Am Wietzestrand, 30900 Wedemark