Hier lässt's sich W O H N E N !!!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
auf Anfrage ca. 146,00 m² 5
kalaydo.de-Code a03c4f9b
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2FPLW49
Referenznummer EFH_01_17
Kaufpreis auf Anfrage
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3.57 % inkl. MwSt.
Stadt 08626 Adorf
Straße Dorfstr. 21
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 146,00 m²
Grundstücksfläche ca. 821,00 m²
Baujahr 1979
Bad mit Fenster, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Wellness: Sauna
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1979
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 122,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Im Tal des Eisenbaches kurz vor dessen Mündung in die Weiße Elster liegt die kleine Ortschaft Leubetha, die seit 1999 Ortsteil der Stadt Adorf/V. ist.
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, sonniger Hanglage.

Neben dem "Dorf- und Heimatverein Leubetha e.V." bildet die Freiwillige Feuerwehr wie in vielen Dörfern das "Herz" des Dorflebens.
Die Dorfgemeinschaft feiert gern: Sommerfest, Bockbierfest, Kirmes usw.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie Grund- und Oberschule befinden sich in Adorf, dass in wenigen Autominuten oder mit der neuen Stadtbuslinie erreichbar ist.

Leubetha erreicht man mit dem Auto über die am Ort vorbeiführende B 92 .

Gebäude:
- Außenwände mit Gasbetonsteinen gemauert, hochwertiger "ALLIGATOR"-Siliconharzputz und mit "ALLIGATOR"-Siliconharzfarbe gestrichen
- Dach mit schwarzen Prefa-Dachplatten gedeckt
- fast alle Fenster (Holzrahmen) verfügen über Rollläden

Bodenbeläge:
- Echtholzparkett, Teppichboden, Fliesen, Steinplatten

Anschlüsse:
- Trinkwasser, Elektro (220 V / 360 V)
- Telefon
- Internet (16.000 Kbit/s und mehr über den örtlichen "Breitband-Richtfunk"-Anbieter)
- SAT-Anlage
- dezentrale Abwasserentsorgung (muss den gesetzlichen Anforderungen angepasst werden)

Heizung:
- Viessmann-Erdölheizung

In Leubetha, einem Ortsteil von Adorf steht dieses herrliche Anwesen zum Verkauf.
Hier könnte man (fast) ohne Baumaßnahmen einfach einziehen und wunderbar W O H N E N und sich W O H L F Ü H L E N.

Dieses 1979 erbaute Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren fachmännisch auf den neusten Stand gebracht.
Auf der oberen Ebene befinden sich eine geräumige Küche, ein großes Bad (mit Fenster), ein Arbeits-/ Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer (mit Kamin und Terrassenzugang).

Die untere Ebene "beherbergt" den "Wohlfühlbereich" mit Sauna und Ruheraum. Außerdem befindet sich hier neben Heizung, Waschküche und Vorratskeller auch noch ein Gäste,-/Arbeits-/Kinderzimmer und ein Duschbad.

Zusätzlichen Stauraum bietet der kleine Spitzboden.

Eine Garage (unter der Terrasse), ein Doppel-Carport und ein kleines Gartenhaus vervollständigen die Bebauung.

Verschiedenartige Bepflanzungen grenzen das Grundstück von den Nachbarn ab.

Seit 20 Jahren ist unser Büro im Haus Rosengarten in der Johann-Christoph-Hilf-Str. 12 ein kompetenter Ansprechpartner für Käufer und Verkäufer.

Wir sind auch außerhalb unserer Sprechzeiten (Di. + Do. von 9.00-12.00 Uhr und 14.00-16.30 Uhr) für Sie unter der Tel.-Nr. 037437/3698 erreichbar.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert, nur Nichtraucher

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a03c4f9b
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Ihr Kontakt:
Herr/Frau Markus Kanig
/
Maklerbüro Kanig
Johann-Christoph-Hilf-Str. 12
08645 Bad Elster
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Dorfstr. 21, 08626 Adorf