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Hier sind Sie am Ziel! Das Idyll, Bernried am Starnberger See. In naher Zukunft frei

1.349.000 € Kaufpreis
220,00 m² Wohnfläche
6 Zimmer
Kaufpreis 1.349.000 €
Käuferprovision Käuferprovision 3,57% inkl. 16% MwSt.
Gewerblich Gas gepflegt Ofenheizung, Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a7a263df
Online-ID 2wrus42
Referenznummer K63 20 085 01
Objektdaten
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche 220,00 m²
Grundstücksfläche ca. 505,00 m²
Baujahr 1991
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Ofenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 86,94 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 06.05.2020
Lage

DAS KLOSTERDORF BERNRIED

Idyllischer geht es kaum. Bernried, das Klosterdorf am Starnberger See, schaut heuer auf eine 900 Jahre alte Geschichte zurück und ist somit eine der ältesten Ansiedlungen am Starnberger See, ehemals Würmsee genannt. Ein ganz besonderer Ort mit vielen wirklich außergewöhnlichen Eigenschaften. Nicht umsonst wurde Bernried vor einigen Jahren zum "Schönsten Dorf Bayerns" gekürt.
Besonders erwähnenswert sind der zauberhafte Klosterpark, das Buchheimmuseum, der Yachthafen Marina mit Hotel und Seerestaurant, die Bademöglichkeiten am See und vieles mehr was Sie auf der homepage finden.
Die Infrastruktur ist gut, die Werdenfelsbahn bringt Sie im Stundentakt in 40 Minuten zum Hbf nach München, per Autobahn über Seeshaupt oder Starnberg geht es auch kaum schneller. Die Dinge des täglichen Bedarfs gibt es vor Ort.

Stadt 82347 Bernried am Starnberger See
Objekt

Hier sind Sie am Ziel, sofern Sie ein besonders gemütliches, harmonisch gestaltetes Domizil für sich oder die Familie suchen. Solide Bauweise im Landhausstil mit zeitgemäßer, hochwertiger Ausstattung sind die wesentlichen Eigenschaften dieses Doppelhauses mit klarem Einfamilienhauscharakter.
Über die großzügige Diele erschließt sich im Erdgeschoss der Wohnbereich mit behaglichem Kachelofen sowie einer separaten oder offenen Küche in Vollausstattung. Holz ist der dominierende Werkstoff am Boden und Decke. Großflächige Fenster und Türen geben viel Licht und öffnen sich zu einem sehr behaglichen Garten mit Terrasse und Wintergarten, nicht einsehbar und ruhig, eine kleine sonnige oder auch schattige Oase.
Holz ist auch in den weiteren Stockwerken, im Ober - und Dachgeschoß dominant. Im Obergeschoß befindet sich ein großes, modern, luxuriös und neu ausgestattetes Bad, das Hauptschlafzimmer mit Ankleide sowie zwei weitere Zimmer mit einem gemeinsamen Balkon. Im gemütlichen Dachgeschoß gibt es ein Appartement mit zwei Zimmern, separatem Bad und kleinem Balkon.
Im Untergeschoß haben Sie reichlich Platz, für Technik, Hauswirtschaft und Hobby, denkbar auch teilweise zu Wohnzwecken mit separatem Eingang. Die Doppelgarage, plus zwei weitere Stellplätz runden das Angebot ab.
Aktuell bewohnen die Eigentümer mit ihren beiden Töchtern das Haus, sie suchen aktuell sehr engagiert nach einem neuen Zuhause in der Region, heißt, die Immobilie wird in naher Zukunft frei werden.
Die Fotos geben einen realistischen Einblick in dieses Idyll, schauen Sie sich auch den 360 Grad Rundgang durchs Haus und das Umfeld an, dann können wir uns gerne zu einem gemeinsamen Rundgang treffen

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.5.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 86.94 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Stichworte

Garage vorhanden, Bundesland: Bayern

Anhang
kalaydo.de-Code: a7a263df
158 Aufrufe online seit 27.07.2020 Verstoß melden

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Herr Christian Müller-Kittnau
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Hauptstr. 5
82402 Seeshaupt