IDEAL FÜR HANDWERKER!!! - Wohnhaus mit großer Scheune!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
74.000,00 € ca. 110,00 m² 4
kalaydo.de-Code a53980a2
Anzeige vom 05.04.2019
Objekt-Nr. 2PDN24P
Referenznummer 2-003341
Kaufpreis 74.000,00 €
Käuferprovision 3570 EUR inkl. MwSt.
inkl. 19 % MwSt.
Stadt 56337 Simmern
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 110,00 m²
Grundstücksfläche ca. 487,00 m²
Baujahr 1900
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
teilweise unterkellert
Balkon, Terrasse
Böden: Dielenboden, EDV-Verkabelung, Fliesenboden, Linoleum, Teppichboden
Abstellraum
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 194,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 28.02.2019 bis 27.02.2029

Das Haus:
Dieses renovierungsbedürftige Haus wurde in seinem Ursprung ca. 1900 erbaut. Im Jahre 1969 erfolgte ein Anbau. Weiterhin gehört zu dem Anwesen eine große Scheune, die sich ideal zum Lagern eignet oder wo sich ein tüchtiger Handwerker seine Träume verwirklichen kann. Vom Flur im Eingangsbereich gelangen Sie zunächst in die Küche und das Wohnzimmer. Im Obergeschoss, zu erreichen über eine rustikale Holztreppe, finden Sie drei weitere separate Schlafzimmer vor. Von einem der Schlafzimmer betreten Sie den überdachten Balkon mit Blick auf den Hof. Weiterhin befindet sich hier ein Badezimmer mit Wanne, dessen Zustand dem Baujahr des Anbaus entspricht. Zusätzliche Staumöglichkeiten bieten sich Ihnen auf dem Dachboden sowie in der angrenzenden Scheune, deren Größe alleine ca. 15 x 9 Meter beträgt.

Die Ausstattung:
Die Ausstattung des Hauses ist einfach aber gepflegt. An Fußbodenbelägen finden Sie neben Teppich und Fliesen weiterhin PVC vor. Der Anbau erfolgte im Jahre 1969. Der Bereich des Badezimmers im Erdgeschoss wurde im Jahre 2001 erneuert. Zudem wurde das Badezimmer und der Bereich im Erdgeschoss behindertengerecht gestaltet. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentral-Heizung aus dem Jahre 2001. Im Jahre 2006 wurde ein Edelstahl-Kamin eingezogen. Hinter dem Bad im Erdgeschoss, im Bereich des Anbaus, befindet sich zudem eine Garage. Dieses Haus eignet sich sowohl für einen fleißigen Handwerker, der es anschließend selbst bewohnen möchte als auch für einen Kapitalanleger, der das Haus anschließend vermieten will.

Sonstiges:
Fragen? Interesse? mario.tillmann@skwws.de & 02661/620-3510
Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Die Lage:
Dieses Haus befindet sich in Simmern. Hier wohnen Sie zentral zu allem aber trotzdem ruhig. Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte aller Art erreichen Sie innerhalb kurzer Zeit mit Ihrem PKW. Sowohl in Richtung Koblenz als auch in Richtung Montabaur benötigen Sie ca. knapp 10 Minuten. Dieser Umstand dürfte auch für den ein- oder anderen Berufspendler interessant sein. Ebenfalls in ca. 10 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt auf die A3 und den ICE-Bahnhof in Montabaur - beides in Richtung Köln - Frankfurt/Main.

Immobilienverkauf mit der Nr. 1*

Für unsere vorgemerkten und bonitätsgeprüften Kunden suchen wir dringend...
EINFAMILIENHÄUSER
MEHRFAMILIENHÄUSER
EIGENTUMSWOHNUNGEN
...in allen Preislagen!

Vertrauen Sie dem Marktführer*

*Laut Immobilienmanager Ausgabe 9/2018 ist die S-Finanzgruppe Deutschlands größter Makler für Wohnimmobilien.

Rufen Sie uns gleich an und vereinbaren einen Termin mit uns, unter Tel.: 02661 620-3510 !
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2001

kalaydo.de-Code: a53980a2
197 Aufrufe online seit 05.04.2019 Verstoß melden
Herr Mario Tillmann
-
Sparkasse Westerwald-Sieg
Friedrichstr. 15
57518 Betzdorf
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Bitte geben Sie eine Straße sowie eine Hausnummer ein.
Bitte geben Sie eine PLZ ein.
Bitte geben Sie einen Ort ein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
56337 Simmern